Møllekrogen 3, Vor Frue, 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Møllekrogen 3

4000 Roskilde

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

35.679 kr/m²

Ejerudgift 3.571 kr./md.

  • 140 m²
  • 866 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne moderne etplansvilla på 140 kvadratmeter i Vor Frue i Roskilde er opført i 1970 og fremstår i dag i en flot, opdateret stand. Ejendommen er ideel til både unge par, børnefamilier og seniorer, der søger en funktionel bolig uden spildplads. Med tre gode værelser, et flot moderniseret badeværelse og gulvvarme er komforten i højsædet. Huset ligger på en 866 kvadratmeter stor grund på en lukket vej, hvor børnene trygt kan lege, og hvor det daglige liv kan udfolde sig i rolige og sikre rammer. Når I træder indenfor, mødes I af en lys og indbydende entré med direkte kig til haven. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen. Det stilrene, grønne parallelkøkken med masser af plads, alt i hårde hvidevarer og en mørk bordplade, der skaber en flot kontrast. Det store vinduesparti over køkkenvasken trækker dagslyset helt ind i rummet. I den rummelige stue sikrer de store vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens en centralt placeret brændeovn tilføjer varme på de kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til det store, flisebelagte terrasseområde, som smyger sig om husets vinkel. Her er der god plads til både spisebord og grill. Haven er udlagt med en plan græsplæne, der er let at holde, og som omkranses af et tæt hegn, der sikrer privatlivet. Bagerst i haven finder I en hævet træterrasse med integreret pergola, hvor liggestolene kan placeres i solen. Ejendommens forside byder på en stor, asfalteret indkørsel med en stor carport, som gør parkeringen nem i hverdagen. Beliggenheden i Vor Frue forbinder det rolige landsbyliv med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Børnene har under ti minutters gang til Vor Frue Skole, som ligger cirka 600 meter fra ejendommen, og de mindste kan afleveres i Børnehuset Spiloppen tæt på. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppestedet på Ærøvej lige i nærheden, hvilket gør det nemt at komme ind til Roskilde Centrum. De grønne områder omkring byen indbyder til gåture og udendørs aktiviteter i et trygt nabolag.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Roskilde

46355000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde