← Tilbage
Møllegade 7B, st. th., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Møllegade 7B, st. th.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

4.499.000 kr.

57.679 kr/m²

Ejerudgift 2.605 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
672 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Central, charmerende og med egen terrasseVelkommen til Møllegade 7B, st. th. – en exceptionelt centralt beliggende stuelejlighed, hvor du får det bedste fra to verdener: byens liv lige uden for døren og en rolig base i en lukket gård. Du træder ind via den gamle port fra Vestergade, hvorefter stemningen straks mærkes. Her finder du hyggelige kaffebarer, restauranter og små, charmerende forretninger – alt sammen lige i nærheden. Trods den centrale placering ligger ejendommen tilbagetrukket og fredeligt i den lukkede gård, hvor du som beboer har adgang via porte fra både den charmerende og livlige Vestergade, samt den rolige og stille Møllegade. Lejligheden er glimrende indrettet med to gode værelser og en rummelig stue. Herfra er der udgang til egen lille terrasse, med direkte videre adgang til den fælles terrasse – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller en hyggelig stund med venner og familie. Badeværelset er i en god størrelse og byder bl.a. på separat bruseniche. Hertil kommer en praktisk lille mellemgang med god plads til håndklæder, opbevaring m.m. Det rummelige køkken er ikke helt nyt, men er både fint og funktionelt. Samtidig får du her en oplagt mulighed for at sætte dit eget præg på boligen og skabe det køkken, du drømmer om. Ejendommen er opført i 1995 og giver derfor også interessante muligheder for den køber, der tænker i investering. Indretningen gør eksempelvis lejligheden relevant som udlejningscase til tre studerende, hvor den centrale beliggenhed vil være et stort plus. Som en ekstra mulighed kan du som ejer leje en af ejerforeningens parkeringspladser, der er placeret i gården lige ved siden af lejligheden. En attraktiv bolig med en skøn kombination af central beliggenhed, gårdmiljø, terrasse og gode muligheder – hvad enten du søger en bybolig eller en interessant investering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 794 m
Bus
Vesterbro Torv
Ca. 159 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Mølleparken
Ca. 114 m
Se 4 steder mere
Bager
For Emma
Ca. 244 m · 22 inden for 1 km
Café
Cafe LYNfabrikken
Ca. 26 m · 107 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 48 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 477 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.599.200 kr.
Banklån
674.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.379 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus City

86123344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C