Mejlgade 68, st., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Mejlgade 68, st.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

77.849 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 5.420 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
238 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,1 mio. kr.

38% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mejlgade 68, st. venter en helt særlig bolig, hvor historiske detaljer, gennemført indretning og moderne komfort går op i en højere enhed. Boligen byder på hele 160 tinglyste m² og fremstår med en sjælden atmosfære, hvor de markante, fritlagte træbjælker skaber karakter og fortæller historien om ejendommens oprindelse. Fra det hyggelige, brostensbelagte gårdmiljø træder du direkte ind i lejligheden. Her er der mulighed for at indrette en lille siddeplads med cafésæt og beplantning, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes i rolige rammer midt i byen. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med nye gulve, hvide vægge og en flot sammenhæng mellem de klassiske bygningsdetaljer og den nutidige indretning. Planløsningen rummer flere gode værelser samt disponible rum, der giver fleksible muligheder for både soveværelser, hjemmekontor, gæsteværelse og hobbyrum. I stueplan finder du det rummelige køkken-alrum, der danner en naturlig ramme om både hverdagen og de gode stunder med familie og venner. Her er der plads til et stort spisebord, mens det nye køkken fra 2026 tilfører rummet et moderne og stilrent udtryk med fronter og arbejdsflader i rustfrit stål, integrerede løsninger og god opbevaringsplads. Derudover er stueplan indrettet med to gode værelser samt et indbydende badeværelse med bruseniche, elegant træinventar og armaturer i varme nuancer. I underetagen finder du et af boligens naturlige samlingspunkter i form af det store og stemningsfulde opholdsrum. Her er der god plads til at indrette et hyggeligt sofaområde, mens de indbyggede vægnicher og det karakterfulde ildsted tilfører rummet varme, sjæl og autenticitet. På samme plan findes desuden to gode disponible rum, hvoraf det ene i dag er indrettet som soveværelse, mens det andet anvendes som walk-in-closet. Hertil kommer et praktisk opbevaringsrum samt et ekstra toilet med vaskefaciliteter. Midt i det historiske Aarhus Mejlgade er en af Aarhus’ mest stemningsfulde og eftertragtede adresser. Her bor du i hjertet af Latinerkvarteret med specialbutikker, caféer, restauranter og byens kulturliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til Aarhus Ø, havnefronten, Riis Skov og de rekreative områder langs vandet. Hverdagen bliver nem med indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud inden for kort gåafstand. Trods den centrale placering ligger boligen tilbagetrukket i det hyggelige gårdmiljø, hvilket skaber en sjælden kombination af ro, privatliv og pulserende byliv. Her får du en bolig ud over det sædvanlige med masser af plads, historisk sjæl og moderne løsninger midt i Aarhus C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,4 km
Bus
Nørreport
Ca. 158 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 297 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 134 m · 87 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 190 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 538 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus City

86123344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C