Mejlgade 43C, 8000 Aarhus C, billede 1 af 8
1 / 8

Mejlgade 43C

8000 Aarhus C

Fra Adam Schnack

8.500.000 kr.

95.506 kr/m²

Ejerudgift 5.061 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk baghus i Mejlgade på 141 etagemeter (BBR: 89 m 2 ), eller lad os præcisere: Dette er med garanti et af de mest vidunderlige hjem der har været udbudt til salg i Aarhus C’s latinerkvarter. I sagens natur elsket af kvarteret og naturligvis fredet for sin bygningsmæssige kvaliteter. Sådan er det med ikoner – dem vil vi gerne både hylde og bevare, og sådan gøre dem til lysende stjerner på himlen. Hovedejendommen er oprindeligt et gammelt bageri, hvor nr. 43C er opført som bagermesterens bolig, de tilstødende bygninger har fungeret som forretning, produktion og korn- og mellager. Oprindeligt opført som et bindingsværkshus i 1827 og siden gennemgribende renoveret til den sjældent smagfulde bolig, der nu udbydes til salg. Her får man både en krammer af Mejlgades optursenergi og et hjem beskyttet fra byens pulserende liv. Lige hér bag ved den store port er der både indgang til baghuset, og ad samme vej udgang til et af byens hyggeligste brostensbelagte gårdrum, som deles med ejerforeningens øvrige beboere. Og det er ikke en uvæsentlig medgift, for efter sigende skulle der være et ægte hjertevarmt fællesskab og en kærlighed på tværs af hjem, opgange og generationer. For mange arkitekturbevidste entusiaster kendes Mejlgade for sin store koncentration af klassicistiske/empireprægede bygninger, opført hen over første halvdel af 1800-tallet. Ganske som denne ejendom. Og ikke sjældent medvirkede ejendommene til gadens hektiske handelsliv - sådan var det dengang og sådan er stadig i dag, om end tempoet i nyere tid nok er noget mere roligt. De gamle købmandsforretninger og torveudsalg er blevet skiftet ud med skønne restauranter, gallerier og hippe kaffebarer, hvor vinylpladerne snurrer om sig selv og duften af friskristet kaffe får smilene til af side fast hos de forbipasserende. Dette er om noget en bolig ud over det sædvanlige. Sjælden af art, sjældent udbudt og helt og aldeles sjældent smagfuldt indrettet. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Navitas
Ca. 143 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 233 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 186 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 106 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 42 m · 92 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 376 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C