Fåborggade 7A, 5. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Fåborggade 7A, 5.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

4.498.000 kr.

69.200 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.477 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.058 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst i en smuk og velholdt ejendom finder du denne helt særlige bolig, hvor lys, luft og udsigt går op i en højere enhed. Her bor du hævet over byens tage med en skøn udsigt over de karakteristiske tagrygge, som giver en helt unik ro og fornemmelse af frihed midt i byen. Lejligheden fremstår gennemført og stilren med lækre materialevalg og en rød tråd i indretningen. De flotte sildebensgulve løber elegant gennem hele boligen og understøttes af et behageligt lysindfald fra flere vinkler. Spots i lofterne bidrager til et eksklusivt og moderne udtryk, mens de skrå vægge tilfører charme og karakter uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum, som fremstår både indbydende og rummeligt. Her er der god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og rummet binder boligen naturligt sammen. Køkkenet er udført i høj kvalitet med rene linjer og gode arbejdsflader – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor, lækker terrasse, hvor solen og udsigten kan nydes i fulde drag. Planløsningen er gennemtænkt og yderst delevenlig med to gode værelser, der ligger separat fra opholdsrummet. Begge værelser er veludnyttede og nyder godt af et flot lysindfald, hvilket gør dem ideelle som soveværelse, kontor eller til deling. Badeværelset er stilrent og indrettet med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her får du flotte materialer, god opbevaringsplads samt egen vaskesøjle, der gør hverdagen ekstra bekvem. En ekstra detalje, der virkelig løfter oplevelsen, er det fine repos inden indgangen til lejligheden. Her er der oplagt mulighed for opbevaring af sko, overtøj eller andre praktiske ting – en lille luksus i hverdagen. Til ejendommen hører en stor og hyggelig fælles gårdhave, som frit kan benyttes. Her er grønne omgivelser, god plads og en afslappet atmosfære – perfekt til både afslapning og sociale stunder. Beliggenheden på Frederiksbjerg er svær at overgå. Du bor i et af byens mest attraktive kvarterer med kort afstand til caféer, specialbutikker, indkøb, grønne områder og ikke mindst vandet. Området er kendt for sin stemning, sit liv og sin arkitektur – og her får du det hele lige uden for døren. En bolig som denne er noget helt særligt – her får du en sjælden kombination af beliggenhed, kvalitet og udsigt i absolut topklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 748 m
Bus
Marselis Boulevard / Dalgas Avenue
Ca. 95 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 272 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 421 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Gaya
Ca. 290 m · 36 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 149 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sanct Lukas Apotek
Ca. 698 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C