Møllegade 16, 6200 Aabenraa, billede 1 af 8
1 / 8

Møllegade 16

6200 Aabenraa

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

13.693 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 153 m²
  • 214 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
214 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byvilla i hjertet af Aabenraa – historisk atmosfære og moderne muligheder - Velkommen til Møllegade 16 – en stemningsfuld og historisk byvilla fra 1878, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort mødes midt i Aabenraas hyggelige og levende byliv. Her får du en bolig med en helt unik placering, der sjældent udbydes til salg. Træd indenfor i de 153 veludnyttede kvadratmeter, som rummer to dejlige stor stuer og 1878, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort mødes midt i Aabenraas hyggelige og levende byliv. Her får du en bolig med sjæl, karakter og en helt unik place 3 gode værelser – ideelt for både familieliv, hjemmearbejde og kreative udfoldelser. De høje lofter, det flotte lysindfald og de originale detaljer fra husets oprindelse skaber en varm og indbydende atmosfære, man straks falder for. Den overskuelige grund på 214 m² gør boligen attraktiv for dig, der ønsker minimal vedligeholdelse og maksimal nærhed til byen. Du bor kun få skridt fra caféer, specialbutikker, kulturtilbud og Aabenraas smukke, gamle gader – samtidig med, at området er fredeligt og autentisk. Ejendommen er registreret som bevaringsværdi 4, hvilket tilføjer en ekstra dimension af historisk identitet og stolthed. Her får du ikke bare et hjem – men et stykke lokal kulturarv, man kan mærke, så snart man træder ind ad døren. Kort sagt: En sjælden mulighed for at få fingrene i en historisk byvilla, hvor charme, karakter og topcentralt byliv går op i en højere enhed. Ring og hør nærmere – eller bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aabenraa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

22836100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa