Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllebakken 21, Vrinners, 8420 Knebel, billede 1 af 8
1 / 8

Møllebakken 21

8420 Knebel

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

12.538 kr/m²

Ejerudgift 1.591 kr./md.

  • 199 m²
  • 1.400 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.400 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret familievilla med udsigt - På en flot parkanlagt grund, omgivet af åbent marklandskab, ligger denne smukt symmetriske, moderne landvilla. Gennem årene er villaen nænsomt renoveret og moderniseret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur, og resultatet er en bolig, hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet er tænkt ind i hver eneste detalje. Allerede ved ankomsten fornemmes den gennemførte stil, som går igen i hele boligen. Her er skabt en naturlig forbindelse mellem ude og inde, så det omkringliggende landskab blive en integreret del af boligen. Materialevalgene er nøje afstemt og understøtter villaens karakter med en harmonisk balance mellem det klassiske, det landlige og det moderne. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum i stueplan, hvor køkken og spisestue forenes i en harmonisk helhed. Det stilrene, hvide køkken med elegante fyldningslåger, en smuk bordplade i træ samt de fritliggende bjælker tilfører en særlig autenticitet og skaber en flot kontrast til de lyse overflader, der på fornem vis understreger villaens landlige arkitektur. Den diskret integrerede emhætte i loftet fuldender det både praktiske, og ikke mindst, rene udtryk. Stueplanet rummer desuden to store værelser samt et gennemført badeværelse med en stor, opmuret bruseniche udført i mørke klinker, der står smukt sammen med den karakterfulde håndvask i natursten. Her fortsætter den gennemgående materialeholdning med naturlige elementer, der tilsammen skaber et raffineret udtryk. Bryggerset er ligeledes særdeles velindrettet med fokus på funktionalitet og praktiske løsninger, hvor vaskemaskine og tørretumbler er placeret i ergonomisk arbejdshøjde. Trappen til førstesalen er i sig selv et dekorativt og arkitektonisk element, der på fineste vis understreger boligens særlige karakter. Heroppe åbner boligen sig med en indbydende stue samt et spiseområde. De sprossede vinduer fylder rummene med et fantastisk naturligt lys og indrammer samtidig den betagende udsigt der strækker sig over de omkringliggende marker og videre ud over Aarhus Bugt – et enestående panorama, der tilfører boligen en helt særlig ro. Førstesalen rummer desuden endnu et stort værelse. Vrinners er en hyggelig landsby, smukt beliggende midt i Mols’ naturskønne omgivelser og tæt på en børnevenlig badestrand. Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalt engagement, hvor fællesskabet spiller en central rolle. Der afholdes jævnligt arrangementer i beboerhuset for både børn og voksne, og der er en tydelig vilje til at bevare og udvikle det aktive lokalmiljø. Til dagligdagens indkøb er der en lokal brugs i byen, som ligger i bekvem gåafstand fra villaen. Derudover er der blot ca. 3 km til Knebel, hvor der findes skole, og omkring 9 km til Rønde, som byder på et bredt udvalg af både gymnasie, folkeskole og efterskoler. Derudover rummer byen også daginstitutioner, diverse indkøbsmuligheder samt gode busforbindelser til både Aarhus og Ebeltoft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.