Skovgårdevej 4, Vrinners, 8420 Knebel, billede 1 af 8
1 / 8

Skovgårdevej 4

8420 Knebel

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

13.199 kr/m²

Ejerudgift 1.892 kr./md.

  • 136 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i roligt kvarter med udsigt - Ejendommen er attraktivt beliggende i Vrinners og fremstår som en klassisk rødstensvilla fra 50’erne. Gennem årene er huset løbende blevet moderniseret med tidssvarende opdateringer, samtidig med at det stadig bevarer sine charmerende detaljer. Villaen byder velkommen med en rummelig entré, som fører videre ind i køkkenet. Køkkenet fremstår i moderne stil med flotte træfronter, der skaber et harmonisk og roligt udtryk. Bordpladen er udført i granit og kombinerer holdbarhed med funktionalitet, mens gaskomfuret understreger stilen. Derudover er køkkenet praktisk indrettet med sokkelskuffer, som giver ekstra opbevaringsplads. I det tilstødende rum ligger en hyggelig stue og spisestue, hvor de smukke rustikke trægulve elegant binder rummene sammen. Gulvene står i flot kontrast til de lyse vægge og lofter, mens de karakteristiske vinduer sikrer et behageligt lysindfald. Fra stuen er der udgang gennem dobbeltdøre til en solrig, vestvendt træterrasse. I stueplan findes desuden en fordelingsgang, der giver adgang til boligens badeværelse med bruseniche samt et bryggers. De samme fronter fra køkkenet går desuden igen i bryggerset og skaber tilsammen en rød tråd. På førstesalen mødes man af endnu en rummelig stue med loft til kip, hvor de synlige bjælker er bevaret, og det smukke trægulv fortsætter. Herfra er der direkte adgang til en vestvendt altan med en skøn udsigt over Vrinners Strand. Etagen rummer desuden to gode værelser med ovenlysvinduer samt et walk-in-closet. Ydermere finder man også et kælderrum med yderligere opbevaringsplads. Udendørs byder ejendommen på en skøn, grøn grund, der er smukt afskærmet af hæk og prydet af flotte frugttræer, som skaber en privat stemning. Herudover er der en sydøst-vendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes, samt et værksted, som blev opført i 2024, med gode anvendelsesmuligheder. Villaen er beliggende et stille kvarter, der grænser op til åbne marker og naturskønne landskaber. Stranden, der ligger i kort afstand fra villaen, er god til børn, da den ligger dejlig lunt og beskyttet. Vrinners er en landsby beliggende midt i den storslåede natur på Mols på kanten af Nationalpark Mols Bjerge. Beboerne i Vrinners melder om et fantastisk fællesskab med mange arrangementer, hyggelig stemning og godt naboskab. Her er et fælles beboerhus, indkøbsmuligheder og ikke langt til Knebel hvor man bl.a. finder Molsskolen, daginstitutioner, idrætsfaciliteterne m.m. Her får man en villa med gode, velfungerende rammer og giver samtidig en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.984 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel