Gadebakken 6, Vrinners, 8420 Knebel, billede 1 af 8
1 / 8

Gadebakken 6

8420 Knebel

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

12.047 kr/m²

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 149 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla velbeliggende i et hyggeligt landsbysamfund - Vrinners er en hyggelig landsby, smukt beliggende midt i Mols’ naturskønne omgivelser og tæt på en børnevenlig badestrand. Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalt engagement, hvor fællesskabet spiller en central rolle. Der afholdes jævnligt arrangementer i beboerhuset for både børn og voksne, og der er en tydelig vilje til at bevare og udvikle det aktive lokalmiljø. Ved ankomst til ejendommen mødes man af en flisebelagt indkørsel, som fører op til huset. Her er der både garage og et tilhørende skur, der giver god mulighed for ekstra opbevaring. Indenfor byder boligen velkommen i en rummelig entré, der også fungerer som praktisk bryggers, med vaskesøjle og højskabe, der sikrer god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til køkken og spisestue, som er samlet i et åbent køkken-alrum. Køkkenet fremstår stilrent med lyse, grebsfrie fronter, der understreger det moderne udtryk. Derudover er der to ovne placeret i en behagelig arbejdshøjde samt et integreret køleskab skjult bag ensartede fronter. I det tilstødende rum finder man en lys og rummelig stue med plads til både sofa- og spiseområde. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Fra både stuen og køkkenet er der adgang til boligens separate værelsesafdeling. Her fordeler en gang tre gode værelser, hvoraf det ene er særligt rummeligt. Alle værelser har indbyggede skabe og gode lysforhold fra de karakteristiske vinduer. I denne afdeling finder man også boligens badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet. Begge rum er indrettet i lyse, enkle materialer med et mørkt klinkegulv, der skaber en flot kontrast. Derudover rummer boligen et disponibelt rum, som kan anvendes til ekstra opbevaring. Udendørs kan man nyde en solrig, sydvendt terrasse med gode opholdsmuligheder. Grunden er let skrånende og omkranset af prydbuske og høje træer, som giver en flot og grøn ramme. Her er der rigelig plads til at etablere flere hyggelige opholdszoner i solen eller til leg og aktiviteter. Til dagligdagens indkøb er der en lokal brugs i byen, som ligger i bekvem gåafstand fra villaen. Derudover er der blot ca. 3 km til Knebel, hvor der findes skole, og omkring 9 km til Rønde, som byder på et bredt udvalg af både gymnasie, folkeskole og efterskoler. Derudover rummer byen også daginstitutioner, diverse indkøbsmuligheder samt gode busforbindelser til både Aarhus og Ebeltoft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel