Mimersvej 12, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Mimersvej 12

6100 Haderslev

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

23.306 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

  • 180 m²
  • 733 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
733 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitektonisk markante villa på 180 m² fremstår som en bolig ud over det sædvanlige. Her forenes gennemtænkt arkitektur, en fabelagtig planløsning og eksklusive materialevalg i en bolig, hvor der virkelig er kælet for detaljen. Boligen er indrettet med en optimal opdeling mellem forældre- og børneafdeling, hvilket skaber en perfekt balance mellem fælles familieliv og privatliv. Forældreafdelingen byder på soveværelse og eget badeværelse, mens børneafdelingen rummer gode værelser samt et tilhørende badeværelse – ideelt til den moderne familie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende hjerterum, hvor køkken/alrum og stue ligger i forskudte plan. Her skaber de åbne rum en fantastisk rumfornemmelse og en særlig atmosfære, mens den flotte og stemningsfulde pejs bidrager med både varme og hygge. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Materialerne er nøje udvalgt og gennemført i høj kvalitet, hvilket understreger boligens eksklusive udtryk og tidløse design. Resultatet er en bolig, der både er elegant, funktionel og helt igennem ekstraordinær. Udendørs venter en hyggelig overdækket terrasse, hvor sommeraftener kan nydes i læ og rolige omgivelser. Hertil kommer både skur og dobbelt carport, som giver praktisk opbevaring og gode parkeringsforhold. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og Haderslevs byliv – en ideel ramme om en nem og bekvem hverdag. En helt igennem ekstraordinær villa, hvor arkitektur, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.739 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev