Milosvej 10 2300 København S, billede 1 af 1

Milosvej 10

2300 København S

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

99.926 kr/m²

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 68 m²
  • 359 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
359 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en grøn hjørnegrund i et fredeligt villakvarter på Amager står Milosvej 10 klar til sit næste kapitel. Den klassiske bungalow præsenterer sig med en karakterfuld facade i gule mursten, dekorative røde bånd og et enkelt arkitektonisk udtryk, som giver ejendommen en tydelig identitet. Indenfor mødes man af en bolig, der står med mange originale detaljer og kalder på en gennemgribende modernisering. Det er netop her, ejendommens store potentiale viser sig. For køberen med blik for arkitektur og gode grundrammer er der mulighed for at skabe et personligt hjem, hvor nutidige løsninger kan forenes med bungalowens oprindelige karakter. Stueplanet byder på to stuer en suite, forbundet af en bred og elegant buet åbning. Trælofter, farvede glaspartier og tidstypiske materialer bidrager til fortællingen om huset og kan enten bevares som stemningsfulde elementer eller indgå i en ny fortolkning. Etagen rummer desuden et soveværelse, køkken og et separat toilet. Under huset findes en kælder med god loftshøjde, badeværelse og tre disponible rum. Etagen fremstår rå og trænger til istandsættelse, men giver værdifuld ekstra plads til eksempelvis opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter, vaskefaciliteter eller andre praktiske formål. Den overdækkede terrasse skaber en hyggelig overgang mellem hus og have og giver mulighed for at nyde udelivet i læ. Herfra er der adgang til den grønne have, som sammen med hjørnegrundens luftige placering danner en attraktiv ramme omkring ejendommen. Milosvej 10 er ikke en færdig løsning, men en sjælden mulighed: En original bungalow med karakter, gode grundtræk og frihed til at skabe noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,1 km
Bus
Kastrupvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Kastrupvej
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 462 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 631 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 614 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 599 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S