← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed i første parket til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Midtermolen 14, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

86.845 kr/m²

Ejerudgift 6.123 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.356 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en attraktiv og velindrettet lejlighed på eftertragtede Midtermolen midt mellem Kastellet og Nordhavn. Her får du en unik kombination af moderne boligkomfort, fantastisk beliggenhed og en udsigt, som de færreste kan matche. Med gåafstand til både Amalienborg og Kongens Nytorv får du her en sjælden kombination af storbyliv og ro ved vandet. Uden for vinduerne glider vandet forbi som en naturlig forlængelse af boligen, mens bådene og den maritime atmosfære skaber en helt særlig stemning året rundt. Dette er en bolig for dig, der ønsker en unik beliggenhed, hvor by, havn og livskvalitet går op i en højere enhed. Lejligheden byder på en lys og indbydende entré med plads til opbevaring, der leder videre til boligens åbne opholdsrum. Køkken og stue er samlet i ét stort, sammenhængende leverum med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier mod vandet. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over vandet. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse med udgang til endnu en altan, hvilket giver ekstra uderum og mulighed for at følge solen dagen igennem. Badeværelset fremstår rummeligt og funktionelt med separat vaskesøjle og god opbevaringsplads. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt. For den køber, der ønsker ekstra plads eller flere værelser, er der en oplagt mulighed for at omdanne lejligheden til en 3-værelses bolig ved at etablere et ekstra værelse i den store stue. Dermed kan boligen tilpasses både den lille familie, parret med hjemmekontor eller investoren, der ønsker maksimal udnyttelse af arealet. Området omkring Midtermolen har særdeles gode parkeringsforhold. Midtermolen er kendt for sin rolige og eksklusive atmosfære, omgivet af vand på flere sider og samtidig med kort afstand til Østerbros hyggelige caféer, specialbutikker, Nordhavn, metro, Svanemøllen Strand og grønne områder. Her får du en sjælden kombination af byliv, natur og havnemiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 720 m
Bus
Langeliniekaj
Ca. 153 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 298 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 238 m · 5 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 270 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 198 m · 2 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 885 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 977 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
22 m
Sø
22 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
322 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø