Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Markvænget 21

7441 Bording

Fra EDC

1.395.000 kr.

10.984 kr/m²

Ejerudgift 1.031 kr./md.

127 m²
776 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 127 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 776 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu introducere en skøn og istandsat villa med en gennemført planløsning på Markvænget 21. Her har man virkelig formået at udnytte hver eneste af de 127 kvm. beboelse til fulde. Tilmed er der også en rigtig fin garage, terrasse, samt en nem og overskuelig have. Herfra er man i gåafstand til centrum, offentlig transport, grønne områder, indkøb mm. Vinduerne er skiftet. I villaen er der bla. troldtekt lofter og nye lyse gulve. Indretning: Indvendigt står alt knivskarpt og renoveret. Man mødes af et lyst og moderne bryggers med god plads til bla. tørretumbler, vaskemaskine, overtøj mm. Det er lykkedes at skabe 3 gode værelser + et soveværelse, uden at værelserne føles for små. Derudover har man ikke bare 1 badeværelse men 2 badeværelser. Badeværelserne fremstår istandsatte og moderne. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og der trækker et skønt lys ind fra vinduerne fra begge sider. En virkelig gennemtænkt planløsning af villaen. Er ønsket en indflytningsklar villa i et skønt kvarter med en optimal planløsning, så er Markvænget 21 lige noget for dig/jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bording Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.