Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevej 43, 7442 Engesvang, billede 1 af 1

Birkevej 43

7442 Engesvang

Fra Nybolig

995.000 kr.

7.210 kr/m²

Ejerudgift 1.482 kr./md.

  • 138 m²
  • 1.495 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.495 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er masser af smuk natur i nærområdet, og derudover får I alle tænkelige fornødenheder inden for kort gåafstand. Huset er velindrettet og byder på masser af plads til familien. Det er med andre ord en fortræffelig beliggenhed og en særdeles attraktiv bolig, der venter på nye ejere. Adressen hedder Birkevej 43 og ligger midt i hyggelige Engesvang midt imellem Silkeborg og Ikast. Hele byen er omgivet af dragende natur, hvor især Bølling Sø i nord samt Moselundgård Plantage i syd skaber den naturskønne kulisse. Det er dog ikke kun de grønne trækroner og det rolige vandspejl, der gør beliggenheden eftertragtet, men i høj grad også de praktiske fornødenheder, som byen ligger inde med. I kan for eksempel gå eller cykle til alt fra daginstitutioner og Engesvang Skole til glimrende idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder, lægehus, togstation og sågar det lokale bibliotek, bryghuset samt kulturhuset. Er der pendlere i husstanden, kan I glæde jer over de syv minutters kørsel til Herningmotorvejen. Selvom ejendommen ligger centralt placeret i byen, vil I opleve ro, fred og privatliv. Grunden har en god størrelse, og hele baghaven er lukket af en tæt hæk samt anlagt med en nem græsplæne og kønne bede med trædestier langs hækken. Næsten hele vejen rundt om huset løber en flisebelægning, så der er gode chancer for at fange solens stråler hele dagen. Fortil er der ovenikøbet en grusbelægning samt en carport og et anseeligt værksted. Kom med indenfor, hvor der venter mange veldisponerede kvadratmeter fordelt over halvandet plan. Stueplanet er der, hvor langt størstedelen af pladsen er allokeret. Her finder I et stort spisekøkken med åben adgang til stuen, der byder på brændeovn, et dejligt lysindfald og et ni millimeter asketræsgulv. Derudover har I et værelse og et badeværelse, men I på førstesalen har yderligere tre værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engesvang Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.313 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7442 Engesvang

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.