Mariendalsvej 6, st.

2000 Frederiksberg

Fra Lokalbolig

7.595.000 kr.

78.299 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

97 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 97 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 267 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.595.000 kr.
Til 15. sep. 20267.395.000 kr.
Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en helt særlig og gennemrenoveret 2-værelses lejlighed på 97 m², hvor rå factory style møder varme materialer, moderne løsninger og en gennemtænkt planløsning. Lejligheden har et markant urbant udtryk med betongulve, pudsede vægge, synlige installationer og store vinduespartier, og det store opholdsrum samler stue og køkken med god plads til både spisebord, sofamiljø og gæster. Køkkenet er stilrent og mørkt med lang bordplade og glasvæg, mens en smuk trævæg med glasparti opdeler mod det rolige soveværelse. Det store badeværelse matcher den gennemførte stil. Fra opholdsrummet er der udgang til en sydvendt terrasse og videre til foreningens skønne, grønne fælleshave. Som noget helt usædvanligt betaler du 0 kr. i fællesudgifter, og der kan efter aftale eventuelt medfølge to garager, som i dag er sammenlagt til én stor garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Nuuks Plads; Ca. 110 m
Bus: Jagtvej; Ca. 24 m
Dagligvarer: Deres Marked; Ca. 171 m
Skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 231 m

Se 4 steder mere

Bager: Bagt; Ca. 167 m · 21 inden for 1 km
Café: Cafe Au Leg; Ca. 139 m · 60 inden for 1 km
Fitness: Kaatsu Fitness; Ca. 409 m · 7 inden for 1 km
Apotek: Frederiksberg Løve Apotek; Ca. 307 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,8 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat: 24,5%
Grundskyld: 3,1 promille
Indbyggere: ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.076.000 kr.
Banklån: 1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.