← Tilbage
Mariendalsvej 11, st. th. – Lys og indbydende 2-værelses lejlighed på attraktive Frederiksberg!, billede 1 af 8
1 / 8

Mariendalsvej 11, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra EjendomsmæglerKompagniet

4.595.000 kr.

83.545 kr/m²

Ejerudgift 3.836 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.000 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mariendalsvej 11, st. th. – en skøn og velindrettet 2-værelses lejlighed med flotte trægulve og dejlige lysindfald. Her får I en indbydende bolig med en fantastisk beliggenhed på Frederiksberg, hvor stemningsfulde gader, hyggelige caféer og grønne åndehuller danner rammen om hverdagen. Lejligheden byder jer velkommen i en entré med plads til overtøj og sko, hvorfra I har adgang til boligens øvrige rum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse stue, hvor de flotte trægulve og store vinduespartier skaber en skøn atmosfære. Her er god plads til både et hyggeligt sofaarrangement og en spiseafdeling, så I kan invitere venner og familie til hyggelige middage eller nyde en afslappende aften derhjemme. Den gode rumfordeling giver jer samtidig rig mulighed for at indrette boligen efter jeres personlige stil. I direkte forlængelse af stuen finder I det dejlige soveværelse, som har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Her får I desuden en fransk altan, der lader dagslyset strømme ind og giver mulighed for at åbne op til den friske luft. Lejlighedens køkken fremstår lyst og indbydende med hvide elementer, flotte træbordplader og god opbevaringsplads. Her får I et funktionelt køkken med gode rammer for hverdagens madlavning. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche med glasvæg, væghængt toilet og moderne armaturer. Som en ekstra bonus er ejendommen udstyret med elevator, hvilket bidrager til en nem og bekvem hverdag. Frederiksberg – en af Københavns mest eftertragtede beliggenheder! Med adresse på Mariendalsvej får I fornøjelsen af at bo på fantastiske Frederiksberg, hvor smukke ejendomme, grønne alléer og et levende bymiljø skaber en helt særlig atmosfære. Her har I det bedste af Frederiksberg lige ved hånden. Området byder på et væld af hyggelige caféer, populære restauranter, specialbutikker og spændende indkøbsmuligheder, som gør det til en fornøjelse at udforske lokalområdet. Samtidig er I omgivet af skønne grønne åndehuller, hvor blandt andet Landbohøjskolens Have og Frederiksberg Have indbyder til afslappende gåture og hyggelige stunder under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 228 m
Bus
Jagtvej
Ca. 133 m
Dagligvarer
Kvickly Frederiksberg Bageriudsalg
Ca. 255 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 201 m
Se 4 steder mere
Bager
Debbielicious
Ca. 257 m · 18 inden for 1 km
Café
Mariendalshallen Cafeteria
Ca. 143 m · 56 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 384 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 277 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg