← Tilbage
Marens Minde Vej 44, Strøby Egede, billede 1 af 1

Marens Minde Vej 44

4600 Køge

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

31.625 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.813 kr./md.

  • 120 m²
  • 402 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
402 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DRØMMER DU OM ET GÅRDHAVEHUS MIDT I NATUREN? Marens Minde er et moderne landsbyfællesskab i Niicolinelund med naturen for bordenden, lige syd for Køge. Nu inviterer vi nye naboer ind i fællesskabet. Har du passion for det vilde dyreliv, vil du gøre en forskel for biodiversiteten, drømmer du om en lille vild, dyrevenlig have, og brænder du for det nære fællesskab, så er Marens Gårdhaver lige stedet for dig. Vi åbner vores fællesskab og udvider med 10 nye, arkitekttegnede gårdhavehuse – Marens Gårdhaver – placeret i skøn natur. Her bor du tæt på engen, tæt på Tryggevælde Ådal, og i gåafstand til Strøby Egedes kyst med strandhave og til det dejlige kommende fælleshus på den gamle Stolpegaard. Marens Minde er et særligt sted, hvor vi dyrker naturglæden og værner om dyrelivet. Nu håber vi, at vores dejlige fællesskab med naboer i alle aldre snart får selskab af flere modne naboer, der også er vilde med natur. 10 NYE GÅRDHAVEHUSE FOR DE MODNE Vi opfører 12 gårdhavehuse – fordelt på seks dobbelthuse – i klassisk byggestil på godt 120 m2, alle med små, vilde haver. Marens Gårdhaver er perfekte for de modne, der ønsker et liv i pagt med naturen. Grundene varierer fra ca. 390 m2 til ca. 519 m2. Indflytning fra sensommer/efterår 2024. Der er mulighed for en lang række spændende tilvalg, så du kan tilpasse dit gårdhavehus efter egne behov og ønsker – både i forhold til køkkenindretning, ekstra værelse, terrassebelægning og udstyr. Gårdhavehusene leveres med terrasser samt haveanlæg efter naturvenlige principper – med artsrige plæner af urter og græsser og bøgehække og med plads til hjemmehørende træer og buske. Hvert hus har mindre redskabsskur, samt nummereret P-plads på fælles parkering forberedt til el-ladestandere, og fælles affaldsordning. FÆLLES OM NATUREN OG DET GODE LIV I Marens Gårdhaver bliver du en del af vores fællesskab med gode, hjælpsomme naboer, der som dig gerne vil gøre en forskel for biodiversiteten i både haven og i fællesarealerne. Vi svinger leen og hygger os sammen på naturdage, vi holder bioblitz med landsbyens unger og har festlige nabodage. Vi er fælles om delebil og haveredskaber, har fælles arbejdsdage, og sammen gør vi vores hverdag nemmere og rigere på gode oplevelser. ET LIV MED LÆRKER OG ROVFUGLE Vi bor tæt på Marens Gadekær og vores store eng, der summer af bier. Vi har naturen lige uden for døren med lærker, svaler og havørne. Vi nyder strandhaven, hvor vi bader, surfer og sejler kajak langs det smukke klintelandskab. Vi har også Tryggevælde Ådal i gåafstand, hvor vi fisker, sejler kano og kan overnatte i shelters. Stevns Klint byder på lange vandreture og i Bøgeskoven samler vi svampe og tager på picnic. I Marens Minde får du med andre ord en hverdag lige dér, hvor lærkereden er.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
681 m
Sø
978 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faxe

56715600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge