GRØNNE OMGIVELSER OG TOPCHARMERENDE UDERUM, billede 1 af 8
1 / 8

Islandsvej 8A

2800 Kongens Lyngby

Fra Brikk

6.495.000 kr.

98.409 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 4.017 kr./md.

  • 66 m²
  • 310 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
310 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.675.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer en dagligdag, hvor naturen bliver jeres faste følgesvend, uden at I skal gå på kompromis med hverdagens praktik. Blot 10 minutters gang fra Islandsvej åbner en særlig verden sig omkring de grønne omgivelser omkring Mølleåen, hvor et dejligt rækkehus venter på nye ejere i rolige rammer omgivet af træer, stisystemer og et grønt nærmiljø, der sætter stemningen året rundt. Hertil kommer jeres egen skønne have, der kalder på lange sommeraftener, morgenkaffe i solen og hyggelige stunder med venner og familie. I skal se nærmere på 66 velindrettede kvadratmeter, der tager pænt imod jer i den lyse og indbydende entré, som fordeler alle hjemmets rum. Først for ligger to gode værelser, mens badeværelset centralt i boligen fremstår pænt og funktionelt med både kar og brus. Til sidst folder opholdsrummet sig ud som hjemmets naturlige samlingspunkt med et veludstyret køkken, der ligger fint integreret i rummet. Her er god plads til både spisebord og blødt møblement, så hverdagen let kan flyde mellem madlavning, middage og afslappende stunder i sofaen. Hertil kommer en kælder på 30 kvadratmeter samt to hyggelige udhuse, der giver jer ekstra albuerum til alt fra vaskefaciliteter og hobbyprojekter til overnattende gæster. Udendørs fortsætter den gode stemning med topcharmerende uderum på begge sider af huset, så I kan følge solen fra morgen til aften. Slæng jer i de bløde loungemøbler på en af træterrasserne, invitér venner og familie til sommermiddag under åben himmel og lad børn og firbenede boltre sig frit på plænen. Udover de private rammer på matriklen får I naturen helt tæt på i hverdagen. For enden af vejen kan I træde direkte ind i skoven, hvor grønne stisystemer leder jer videre ned mod Mølleåen, der snor sig fredeligt gennem området forbi blandt andet Frilandsmuseet og hele vejen ind mod Lyngby Midtby. Her kan naturen let skiftes ud med cafébesøg, shopping og byliv, før turen går hjem igen til de rolige omgivelser. Samtidig bliver hverdagen nem at få til at hænge sammen med indkøb blot 500 meter fra adressen samt gåafstand til både skole, børnehave og Ørholm Station hvor I kan komme til Lyngby med "Grisen", og videre til København på under 30 minutter. Ønsker I i stedet at gå den smukke tur gennem skoven kan I komme til Lyngby på 30 minutter. I finder også andre små oaser rundt omkring i Brede, bl.a. spisehuset hvor du kan nyde middag i historiske omgivelser, og de gamle industribygninger som giver sjæl og historie til lokalmiljøet. Brede Høker, et lokalt samlingssted med kaffe, happy hour, koncerter og markeder danner grundlag for den helt særligt landsbystemning som gør området unikt. Ønsker I at nyde morgenmaden og kaffen i de grønne omgivelser, kan I også komme forbi Birks. Et sted, hvor natur, ro, fællesskab og byliv smelter sammen. Et lille åndehul — lige i baghaven. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 326 m
Bus
Norgesvej
Ca. 354 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 399 m
Café
Birks
Ca. 583 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
422 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
304 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby