← Tilbage
Magnoliavej 2, 1. th., 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Magnoliavej 2, 1. th.

2600 Glostrup

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

36.776 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.617 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.343 m²
Tag
Glas
Ydervægge
Glas

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Magnoliavej 2 1. th, en fantastisk bolig beliggende i Glostrup. Denne vidunderlige lejlighed har været nyistandsat indenfor det seneste år og tilbyder en moderne og stilfuld atmosfære. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøbsmuligheder, motorvejsnettet, offentlig transport og skønne grønne områder. Du kan nemt handle ind i nærliggende butikker, komme hurtigt rundt med bilen via motorvejsnettet eller benytte offentlig transport til at udforske resten af byen. Boligen fremstår i pæn stand med nyt køkken og flot badeværelse. Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser, der giver masser af plads og i soveværelset er der desuden mulighed for at have et hjemmekontor. De flotte trægulve og nye vinduer skaber en varm og indbydende atmosfære i hele boligen. Ejerforeningen er veldrevet og der er gode parkeringsforhold lige udenfor opgangen. Magnoliavej 2, th. 1 th, er ikke bare et hjem, det er en oase af komfort og bekvemmelighed. Denne bolig er perfekt til dig, der ønsker en moderne og nyistandsat lejlighed i et attraktivt område. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning og opleve dette fantastiske hjem personligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 570 m
Bus
Tranemosevej
Ca. 50 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Søndervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 679 m
Se 4 steder mere
Bager
Wiuff Bageri
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km
Café
Smagsfuldt
Ca. 523 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 521 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 695 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
351 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup