Sjældent udbudt rækkehus i hjertet af Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Maglevænget 14

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

20.850.000 kr.

98.815 kr/m²

Ejerudgift 9.720 kr./md.

  • 211 m²
  • 274 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
274 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 19,6–24,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På det hyggelige og rolige Maglevænget finder I dette klassiske rækkehus fra 1929, som forener den oprindelige charme med en velholdt og indflytningsklar bolig. Beliggenheden er blandt de mest attraktive i Charlottenlund – få skridt fra Charlottenlund Skov, tæt på Strandvejen og Øresund samt med kort cykelafstand til København. Boligen rummer 211 veludnyttede kvadratmeter samt en høj og anvendelig kælder på hele 85 m2 med direkte udgang til haven. En sjælden kombination af beliggenhed, størrelse, arkitektur og kvalitet. I stueetagen bydes I velkommen i en smuk hall med et elegant trappeforløb til førstesalen. Her findes desuden et gæstetoilet samt en stor, lys opholdsstue med franske dobbeltdøre, klassiske detaljer som stuk og loftrosetter samt gennemgående sildebensparket, der understreger husets karakter. Fra stuen fortsætter boligen til det lyse køkken-alrum med lækkert køkken i hvide elementer og snedkereret køkkenø samt direkte udgang til den hyggelige, private have, hvor man kan nyde sin morgenmad i solen. På førstesalen finder I tre rummelige og lyse værelser, et mindre værelse, som ideelt kan anvendes som walk-in-closet eller gæsteværelse, samt et badeværelse udført i en klassisk og tidløs stil. Herfra fortsætter trappen til husets øverste etage, som rummer endnu et stort og lyst værelse med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som soveværelse, kontor eller teenageafdeling. Dertil kommer også et særskilt opbevaringsrum. Kælderen fremstår særdeles flot og meget anvendelig med højt til loftet. Kælderen er indrettet med bryggers, badeværelse samt flere disponible rum, hvorfra der fra det ene er direkte udgang til haven, hvilket giver et ekstra opholdsareal med mange anvendelsesmuligheder. Rækkehuset rummer tilmed meget opbevaringsplads i haven både til haveredskaber, havemøbler og cykler. Der er to skure på bagsiden af huset og en opvarmet garage med fjernbetjent port. Her får I et indflytningsklart rækkehus med masser af atmosfære, beliggende på en af Charlottenlunds mest attraktive beliggenheder. Velkommen til Maglevænget 14.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blidahpark
Ca. 94 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 138 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 385 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 394 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 506 m
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
495 m
Sø
626 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
824 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.042.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.680.000 kr.
Banklån
3.127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
110.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
92.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund