Rækkehus til salg hos EDC Farum/Birkerød, billede 1 af 1

Maglehøj 140

3520 Farum

Fra EDC

5.095.000 kr.

29.282 kr/m²

Ejerudgift 4.121 kr./md.

  • 174 m²
  • 211 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
174 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, man flytter ind i – og så er der boliger, man bliver boende i. Maglehøj 140 hører til den sidste kategori. Her har sælger boet i mere end 30 år og løbende passet godt på hjemmet. Nu er tiden kommet til at give nøglerne videre til en ny familie, der kan skabe deres egen hverdag og nye minder i de trygge rammer i Furesølund. Rækkehuset rummer hele 174 m² fordelt på stueplan, førstesal og en lys udnyttet tagetage. I stueplan bydes I velkommen i entréen med adgang til gæstetoilet, inden boligen åbner sig mod de indbydende opholdsrum. Køkkenet er renoveret i sælgers ejertid og åbnet op mod spisepladsen og stuen. Det giver et delvist åbent køkken-alrum, hvor madlavning, lektier ved spisebordet og familiens samtaler kan smelte naturligt sammen. Den store og lyse stue har brede vinduespartier og en skydedør, som skaber en dejlig forbindelse til træterrassen og haven. Haven er velbeplantet og dejligt privat med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Orienteringen mod eftermiddags- og aftensolen gør terrassen til et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. På den anden side af huset ligger den hyggelige forhave, hvor morgensolen kan nydes med dagens første kop kaffe. På førstesalen finder I familiens værelsesafdeling med hele fire soveværelser og et badeværelse, som ligeledes er renoveret i sælgers ejertid. Her er der god plads til familien med flere børn, så alle kan få deres eget værelse og samtidig være samlet på samme etage. Øverst venter den lyse og veludnyttede tagetage med ovenlysvinduer og et væld af muligheder. Her kan I indrette hjemmebiograf, hjemmekontor, teenageafdeling, gæsteområde eller et gennemført gamerrum. Måske skal sengen placeres under et af ovenlysvinduerne, så dagen kan afsluttes med udsigt til stjernehimlen. Det er et ekstra rum, som nemt kan ændre funktion i takt med familiens behov. Boligen fremstår generelt velholdt. Taget blev udskiftet i 2014, og en stor del af boligens vinduer samt hoveddøren er ligeledes fornyet. Hertil kommer carport og et stort skur med god plads til cykler, haveredskaber og familiens øvrige udstyr. Der er desuden allerede etableret egen ladeboks til elbilen. Beliggenheden i Furesølund er som skabt til børnefamilien. Her bor I i et attraktivt og etableret område med grønne omgivelser og gode stiforbindelser. Nattergalelunden, Furesøen og Høje Klint ligger tæt på og indbyder til gåture, løbeture, badeture og aktive timer i naturen. Samtidig er hverdagens logistik let at få til at hænge sammen med kort afstand til skoler, gymnasium, daginstitutioner og gode sportsfaciliteter omkring Farum Arena. Farum Bytorv og Farum Station kan nemt nås, og herfra er der gode forbindelser videre mod København. Farum er kort sagt en by, hvor natur, familieliv og praktisk hverdag går hånd i hånd – og på Maglehøj 140 får I et hjem, der har dannet rammen om mere end 30 års boligglæde og nu står klar til sit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 706 m
Bus
Stavnsholtkirken
Ca. 138 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 305 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Skallepanden
Ca. 465 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 451 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Kaiser
Ca. 429 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Farum Apotek
Ca. 356 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
515 m
Motorvej
174 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Farum/Birkerød

44950273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum