Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mælkebøttevej 5, Ydø 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Mælkebøttevej 5

4900 Nakskov

Fra Danbolig

1.675.000 kr.

20.938 kr/m²

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 80 m²
  • 802 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oase af ro ved en af Danmarks smukkeste kyster med attraktive udlejningsmuligheder. Moderne sommerhus på Albuen – natur, nærvær, strand, gourmetmad og masser af oplevelser indenfor kort afstand. Et sommerhus fyldt med lys, charme og atmosfære Selve sommerhuset emmer af klassisk dansk sommerhusidyl. Her er en hyggelig og afslappet atmosfære med god plads til at være sammen. Det lyse opholdsrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor de store vinduespartier lukker det smukke lys og naturen indenfor. Udenfor venter en dejlig og ugeneret grund med skønne solterrasser, hvor morgenkaffen kan nydes til fuglesang, og sommeraftenerne kan forlænges med grill, gode samtaler og et glas vin. Og når dagen går på hæld, kan I opleve de smukke solnedgange, hvor himlen forvandles til et farvespil af rosa og gyldne nuancer. En attraktiv mulighed for udlejning Som en ekstra attraktiv mulighed kan sommerhuset udlejes, eksempelvis gennem NOVASOL. For 2027 er den forventede lejeindtægt op til ca. 83.000 kr., afhængigt af udlejning og belægning. Det giver jer mulighed for at kombinere jeres eget private fristed med en attraktiv potentiel indtægt, når huset ikke benyttes af jer selv. Lokale smagsoplevelser og hyggeligt havnemiljø Når I trænger til lidt liv og lokale oplevelser, er der heller ikke langt. Blot en kort cykel- eller køretur væk finder I det hyggelige fiskerleje Langø, hvor I kan købe friskfanget fisk på havnen eller nyde en frokost eller middag på Langø fisk & Grillbari og nyde den maritime stemning. Området byder også på hyggelige gårdbutikker med lokale råvarer, og i Nakskov finder I et charmerende bymiljø med butikker, caféer og restauranter. Unik natur og en af Lollands skønneste badestrande Sommerhuset ligger fantastisk i det attraktive ferieområde ved Albuen, hvor Langelandsbæltet møder Nakskov Fjord. Her får I naturen, Albuen Strand & Albuen Camping tæt på. Camping pladsen byder på nyrenoveret poolområde som der kan købes dagspas til. Stranden er en skøn og børnevenlig badestrand med fint sand og lavt, rent badevand. Albuen byder på et rigt fugleliv, fantastiske muligheder for lange vandreture. Et område, hvor naturens ro og det åbne landskab virkelig kan mærkes. Elsker man en stjernespækket himmel byder Albuen på dark sky så det er en fornøjelse at sidde på terrassen og kigge på himlen. Lalandia ligger kun 30 min. Herfra. Knuthenborg safaripark & Dodokalitten ca. 35 min. Middelaldercentret ca. 40 min. Samt flere andre lokale oplevelsesmuligheder i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.256.250 kr.
Banklån
335.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.