Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart sommerhus i attraktivt område, billede 1 af 3
1 / 3

Mågevej 23

5370 Mesinge

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

26.979 kr/m²

  • 48 m²
  • 247 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 240 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
247 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed fra hverdagens gøremål, hvor I kan søge ro i naturens afslappende atmosfære, er sommerhuset her et godt bud. Her kan man nyde en stille stund på en af de hyggelige terrasser, eller tage den korte tur ned ad stien, til I står med tæerne i vandkanten, og nyder bølgernes brusen eller de smukke solnedgange ved stranden. Sommerhusområdet har en attraktiv beliggenhed, der indbyder til fredelige øjeblikke væk fra hverdagens jag, hvor der på trods af de små matrikler, er massere af ro og området bærer præg af, at alle værner om de hyggelige huse og fællesskabet. Hindsholm emmer af skøn natur, omgivet af vand hele vejen rundt, hvor der er gode muligheder for sejlads, lystfiskeri samt skønne cykel- og gåture. I nærområdet findes flere gårdbutikker med lokale råvare, desuden er der indkøbsmulighed ved købmanden i Mesinge, hvor der ligeledes er mulighed for café besøg ved Café Kirkeladen. Hindsholm byder også på rigt fugleliv, både i området omkring Dalbybugten, samt ved den helt unikke natur på Fyns Hoved. Vi byder indenfor i sommerhuset på 48m², hvor vi fra terrassen træder ind i en stor og praktisk entre. Herfra åbner sommerhusets hjerte sig op, med et stort og rummeligt køkkenalrum. Fra entreen træder vi ind i køkkenafdelingen, hvorfra der også er adgang til stort og lyst badeværelse. Fra køkkenafdelingen er der ligeledes adgang til lyst soveværelse, med god hems til opbevaring. Der er en skøn og åben indretning i alrummet, hvor spiseafdelingen med brændeovn ligger i naturlig forlængelse af køkkenet, og opholdsafdelingen ved siden af. Hele alrummet har et pragtfuldt lysindfald fra de store vinduespartier mod haven, hvor der også er udgang til stor træterrasse. Fra opholdsafdelingen er der adgang til en hyggelig alkove, der er indrettet med soveplads. Sommerhuset ligger på en hyggelig og let anlagt grund, hvor de 2 skønne træterrasser er i centrum. Grunden er anlagt, så den lige nu ligger i naturlig og åben forbindelse med sommerhuset på Rylevej 18, der ligeledes er til salg, se mere her: https://home.dk/sag/9180002182Lyder det som et fristed efter jeres drømme? - Så tøv ikke med at kontakte os, vi glæder os til at fremvise sommerhuset!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5370 Mesinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.