Strandlysthuse 12, 5330 Munkebo, billede 1 af 1

Strandlysthuse 12

5330 Munkebo

Fra Estate

1.295.000 kr.

30.116 kr/m²

Ejerudgift 870 kr./md.

  • 43 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1947

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Autentisk fritidshus med fjordudsigt Dette velindrettede autentiske fritidshus på 43 m² er beliggende i et naturskønt område tæt på fjorden. Her får du en overskuelig feriebolig med en god planløsning og et fint samspil mellem inde- og udeliv. Husets opholdsrum er indrettet med stue og køkken i åben forbindelse, hvilket giver en god rumfornemmelse og et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier. Fra stuen er der god udsigt til fjorden, som er med til at understrege den attraktive beliggenhed. Huset indeholder desuden en entre, et soveværelse samt et funktionelt badeværelse. Planløsningen gør huset velegnet til både den lille familie og par, der ønsker et fritidshus i en overskuelig størrelse, og med den nye sovesofa i stuen er der nu fire reelle sovepladser. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Her er plads til både havemøbler, grill og afslapning med udsigt til områdets natur. Fra både stuen og terrassen kan solopgangen nydes i fulde drag, og aftensolen er også på terrassen sidst på dagen. Huset er udstyret med en varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning og et behageligt indeklima året rundt. Varmen i stuen er suppleret med brændeovn. Sælger har i sin ejertid væsentligt opgraderet sommerhuset ved at tilføje en dobbelt terrassedør, skiftet alle vinduer, åbnet stuen til kip (ved at nedlægge en lav hems), fjernet opdeling mellem køkken og stue, tilføjet en vaske/tørretumbler og nyt kølefryseskab i køkkenet, opgraderet varme installationen med en ny varmepumpe og radiatorer i bad og værelse, nye møbler i stue og soveværelse, malet huset indvendigt og udvendigt og generelt strammet op på ejendommen og udenomsarealerne der hvor det trængte. Så resultatet er et rigtigt fint sommerhus, som stadig fremstår autentisk og originalt. Huset er en del af andelsforeningen Strandlysthuse med 79 medlemmer. Foreningen ejer grunden, har ingen gæld, og der er et godt fællesskab med en årlig sommerfest, arbejdsdag og andre aktiviteter. Beliggenheden giver en let adgang til fjorden og de omkringliggende naturområder, hvor der er gode muligheder for gåture, badning og andre friluftsaktiviteter. Samtidig er der en overskuelig afstand til indkøb og områdets øvrige faciliteter. Der er også mulighed for at have en båd lige ved huset ved at blive medlem af et af de mange uformelle brolaug, som også er blandt foreningens øvrige medlemmer. På grunden er der desuden mulighed for at opføre et udhus på 6 kvm. i boligkvalitet. Et fritidshus for dig, der søger en velholdt og lettilgængelig feriebolig med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo