Sommerhus fra 2021 i attraktivt sommerhusområde, billede 1 af 3
1 / 3

Rylevej 18

5370 Mesinge

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

26.979 kr/m²

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 215 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
48 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2021

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed fra hverdagens gøremål, hvor I kan søge ro i naturens afslappende atmosfære, er sommerhuset her et godt bud. Her kan man nyde en stille stund på en af de hyggelige terrasser, eller tage den korte tur ned ad stien, til I står med tæerne i vandkanten, og nyder bølgernes brusen eller de smukke solnedgange ved stranden. Sommerhusområdet har en attraktiv beliggenhed, der indbyder til fredelige øjeblikke væk fra hverdagens jag, hvor der på trods af de små matrikler, er massere af ro og området bærer præg af, at alle værner om de hyggelige huse og fællesskabet. Hindsholm emmer af skøn natur, omgivet af vand hele vejen rundt, hvor der er gode muligheder for sejlads, lystfiskeri samt skønne cykel- og gåture. I nærområdet findes flere gårdbutikker med lokale råvare, desuden er der indkøbsmulighed ved købmanden i Mesinge, hvor der ligeledes er mulighed for café besøg ved Café Kirkeladen. Hindsholm byder også på rigt fugleliv, både i området omkring Dalbybugten, samt ved den helt unikke natur på Fyns Hoved. Vi byder indenfor i sommerhuset på 48m², der er opført i 2021, med et moderne udtryk i stramme linjer. Fra terrassen træder ind i en lille entre/fordelingsgang, hvor der på venstre hånd er adgang til stilrent badeværelse, mens sommerhusets lyse soveværelse nås på højre hånd. Lige fremme når vi husets hjerte, det store og åbne køkkenalrum, med et lyst køkken, spise- samt opholdsafdeling, der alle lyses op af det skønne lysindfald fra vinduespartierne mod terrassen og haven, som der ligeledes er udgang til. Sommerhuset ligger på en hyggelig og let anlagt grund, hvor de 2 skønne træterrasser er i centrum. Der er gode parkeringsmuligheder, både foran sommerhuset, samt i den tilhørende carport med indbygget redskabsrum. Grunden er anlagt, så den lige nu ligger i naturlig og åben forbindelse med sommerhuset på Mågevej 23, der ligeledes er til salg, og da det har samme ejer, kan købes sammen med dette sommerhus - se mere her: https://home.dk/sag/9180002195Lyder det som et fristed efter jeres drømme? - Så tøv ikke med at kontakte os, vi glæder os til at fremvise sommerhuset!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren