Lyngbyvej 32D, 4. mf.
2100 København Ø
Fra Lokalbolig
4.195.000 kr.
65.547 kr/m²
Vurderet 19% under markedetEjerudgift 3.059 kr./md.
- 64 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 46 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.10–12.30
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 64 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 1976
- Etager i bygningen
- 11
- Bygningens areal
- 14.049 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Elevator
Pris og historik
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,0–5,4 mio. kr.
19% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20264.195.000 kr.
- Til 15. sep. 20264.745.000 kr.
- Nuværende pris4.195.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Vibenhus Runddel
- Ca. 437 m
- Bus
- Lyngbyvej
- Ca. 23 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 32 m
- Skoledistrikt
- Kildevældsskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 156 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bisgaard
- Ca. 119 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Designcafeen
- Ca. 145 m · 18 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 220 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Lyngbyvej Apotek
- Ca. 50 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Svanemøllen
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,6 km
- Sø
- 573 m
- Motorvej
- 513 m
- Jernbane
- 532 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.356.000 kr.
- Banklån
- 629.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.059 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.427 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.632 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Østerbro ApS
43582333
