Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbjergvej 51, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngbjergvej 51

7900 Nykøbing M

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

10.391 kr/m²

Ejerudgift 2.100 kr./md.

  • 192 m²
  • 667 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 394 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
667 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik villa med udsigt til vand og Sallingsundbroen – Lyngbjergvej 51, Faarup - Drømmer du om at bo lige ud til vandet med en panoramaudsigt, hvor du kan nyde solnedgangen og følge naturens skiftende farver året rundt? På Lyngbjergvej 51 i Faarup får du en bolig med en af områdets smukkeste beliggenheder. Her kan du opleve ro, harmoni og storslået natur – samtidig med, at du har kort afstand til Nykøbing Mors med indkøb, skole og byliv. Villaen ligger perfekt placeret på grunden, så du fra både stue, værelser og terrasse har fri udsigt over vandet og Sallingsundbroen. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan nyde solen hele dagen, og hvor du kan trække ud i de lange, lyse sommeraftener. Boligen er fordelt på to etager og byder på en indretning, der passer perfekt til både børnefamilien og dig, der ønsker god plads og fleksible rum. I stueetagen træder du ind i en rummelig entré, som fører dig videre til to hyggelige stuer. Den største af stuerne har direkte adgang til terrassen, så udelivet og udsigten kan blive en naturlig del af hverdagen. Her finder du også to værelser, hvoraf det ene har udgang til terrassen – perfekt til forældreafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra den store stue har du adgang til køkkenet, som ligger i åben forbindelse til et dejligt alrum med plads til hele familien omkring middagsbordet. Ved siden af alrummet finder du et badeværelse, og fra alrummet er der adgang til en tredje stue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og fører dig op til førstesalen. På førstesalen finder du et repos, der kan indrettes som en hyggelig læsekrog eller et hjemmekontor, samt to gode værelser. Fra det sydvendte værelse er der mulighed for at etablere en tagterrasse, hvorfra du kan nyde den mest betagende udsigt over vandet og Sallingsundbroen – en sand luksus i hverdagen. Haven er nem at holde og indrettet med fokus på at give dig ro og plads til at slappe af frem for at bruge tid på vedligeholdelse. Her kan du virkelig nyde naturen og det skønne udeliv, som denne beliggenhed inviterer til. Lyngbjergvej 51 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor drømmen om at bo tæt ved vandet bliver til virkelighed. Her får du et sted, hvor hver dag føles som en lille ferie, og hvor omgivelserne skaber en helt særlig atmosfære. Kontakt os allerede i dag på 44 77 66 79 for en fremvisning og oplev, hvordan denne ejendom kan danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nykøbing Mors - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776679

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.