Lyngbjergvej 16

I den attraktive sydlige del af Nykøbing Mors ligger denne velholdte og indflytningsklare gulstensvilla fra 1973. Her får I et solidt og rummeligt hjem, der med sine 190 m² fordelt på to plan tilbyder plads, funktionalitet og moderne komfort. Huset er løbende renoveret med respekt, hvor man har gået op i både kvalitet og æstetik, så i dag fremstår huset med et strømlinet udtryk. Bl.a. kan det nævnes, at huset har fået nyere køkken, nyere bad og toilet, akustiklofter og mahognivinduer og -døre. Indretningen fordeler sig således: I stueplan finder man 108 m² gode, regulære rum med moderne løsninger. I bydes velkommen i den rummelige entré med adgang til både et gæstetoilet og trappe til 1. sal. Fra gangen er der adgang til husets store stue, som ligger i åben forbindelse med det store køkken-alrum med køkkenø og spiseplads. De to rum strækker sig over hele husets bredde og har udgang til både den sydvestvendte fliseterrasse og den hyggelige træterrasse mod morgensolen i øst. Køkkenet emmer af praktik og funktionalitet og her er masser af både skabs- og bordplads og tilmed har i adgang til et disponibelt rum, som fungerer som viktualierum – en nærmest uundværlig gode i hverdagen – samt adgang til huset praktiske bryggers. På førstesalen finder i de resterende 82 m², hvor I via etagens fordelingsgang får adgang til fire værelser samt et badeværelse med brus. Et af værelserne har udgang til altanen, der strækker sig langs hele husets sydlige gavl. Herfra er en forrygende udsigt over Limfjorden med Sallingsundbroen, Legind Bjerge og Glyngøre i horisonten. Den 903 m² store grund indrammer huset med både funktionalitet og rekreative muligheder. Foran huset ligger en stor, flisebelagt indkørsel med god plads til biler, cykler og leg – og i forlængelse heraf findes carporten på 20 m² samt to praktiske indbyggede udhuse, som giver nem adgang til opbevaring året rundt. Bag huset folder en privat og grøn oase sig ud med etableret beplantning langs skellet. Her findes flere kroge med sol og skygge, læ og luft – uanset om man foretrækker morgensolen på den østvendte træterrasse eller aftensolen på den store sydterrasse. Her får I en dejlig, privat have, hvor leg, sjov og afslapning kan få lov at folde sig ud. Villaen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor dagligdagen nemt hænger sammen – et område, der kombinerer trygge boligveje og grønne omgivelser med kort afstand til byens mange faciliteter. Alt fra skole, indkøb og institutioner til idrætsfaciliteter, havn og handelsliv er inden for kort gå- og cykelafstand. Samtidig er naturen aldrig langt væk: Skov, strand og fjord ligger i nærområdet og flere steder i huset er der et smukt kig til fjorden. Her får I et hus, der både er solidt, velindrettet og moderne renoveret – men som samtidig byder på ro og nærhed til alt det, Nykøbing har at byde på. Et sted hvor børn trygt kan vokse op, og hverdagen hænger sammen uden at gå på kompromis med adgang til natur og byliv! Velkommen til. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS