Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa i Nykøbing M med 259 m², to køkkener og flere gode opholdsrum, billede 1 af 8
1 / 8

Fyrvejen 40

7900 Nykøbing M

Fra Boligbutikken

2.495.000 kr.

9.633 kr/m²

Ejerudgift 2.222 kr./md.

  • 259 m²
  • 1.014 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.014 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrvejen 40 i Nykøbing M får I en rummelig villa fra 1978 på hele 259 m² fordelt på to etager. Boligen byder på fem værelser, to badeværelser, gæstetoilet og gode opholdsarealer på begge etager – en planløsning med masser af plads og flere muligheder for familielivet. I stueplan træder I ind i entréen, hvorfra der er adgang til gæstetoilet og videre til boligens øvrige rum. Det store opholdsareal består af køkken og stue i åben forbindelse, hvor køkkenøen skaber en naturlig overgang mellem madlavning og samvær. Stuen breder sig over en stor del af etagen og har direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. Etagen rummer desuden to gode værelser, hvoraf de ligger i forbindelse med en mindre gang og det rummelige badeværelse med både badekar og bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen nem og funktionel. På 1. sal fortsætter de mange kvadratmeter med tre værelser, badeværelse og eget køkken. Her finder I også en stor, separat stue med udgang til altanen. Kombinationen af flere værelser, eget køkken, bad og opholdsrum giver etagen mange anvendelsesmuligheder og gør det eksempelvis muligt at skabe en mere selvstændig afdeling i boligen. Grunden på 1.014 m² giver god plads omkring huset og byder på flere terrassemiljøer. Terrasserne ligger på forskellige sider af boligen, så der er gode muligheder for at finde en passende plads ude i løbet af dagen. Hertil kommer en fritliggende garagebygning med garage og skur, som giver god plads til både parkering og opbevaring. Boligen ligger i Nykøbing M med adgang til byens indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og Limfjorden. Her får I først og fremmest en bolig med usædvanligt mange kvadratmeter, gode opholdsrum på begge etager og en fleksibel indretning, der kan tilpasses forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.