Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordvej 15, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Fjordvej 15

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

13.481 kr/m²

Ejerudgift 2.230 kr./md.

  • 237 m²
  • 938 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
938 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget populært og attraktivt område i et særdeles roligt villakvarter. Rummelig og moderne villa - som virkelig er optimeret hele vejen rundt og tilbyder god plads til hele familie. Jf. BBR står ejendommen til opførelse 1974 - men her er ikke ret meget tilbage af dette, da den er væsentlig om-/tilbygget i 2006.Boligarealet er 237 m2 og dertil kommer udestue på 12 m2 samt dobbelt carport på 72 m2 med et lækkert værksted/redskabsrum. Huset er i 2 plan og materialevalget gør at der kun kræves et minimum af vedligeholdelse. En villa, som er 100 % indflytningsklar. Villaen fremstår overalt som lys og moderne. Huset har blandt andet stor kombineret entre/bryggers i et stort køkken - alrum, 6 værelser, 2 badeværelser samt en stue med udgang til en altan med udsigt til Limfjorden. I øvrigt kan nævnes genvex-anlæg og centralstøvsuger. Usædvanligt godt energimærke "A 2020" og med solceller (6 KW anlæg) på taget, er du garanteret en lav udgift til energi. Solrig grund på 938 m2, hvor der er dejlig læ med flere hyggekroge samt solterrasser - på de gode dage er det altid muligt at finde et sted at slå sig ned. Med sådan en beliggenhed i 2. fjord række - så inviterer det i højeste grad til aktiviteter både på og ved vandet. Indenfor kort afstand er roklub, vinterbadeklub, øens mest populære strand og meget andet! Det er bare op til jer, hvordan området skal bruges og nydes! Dette er et område med en helt speciel stemning og atmosfære, som skal opleves. Book en fremvisning og du vil blive overbevist!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.