Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Kornblomstvej 8

7900 Nykøbing M

Fra EDC

1.495.000 kr.

6.444 kr/m²

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 232 m²
  • 966 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige del af Nykøbing ligger denne vildt flotte villa på en blind villavej lige ud til stisystem. I befinder jer i et børnevenligt kvarter med sikker skolevej til Dueholmskolen, arenaen, daginstitution m.m. Desuden er der kun 5 min. til fjorden. Området skaber de helt rigtige rammer for jeres familie. Kornblomstvej 8 byder på en særdeles præsentabel villa i 2 plan fra 1974, der rummer hele 232 m2. Et spændende hus med mange fine detaljer, som hele vejen igennem står i flot velholdt stand. Foruden boligen er god, stor garage på 46 m2, hvoraf 18 m2 er indbygger carport. Derudover udhus. Indretning: Fin vindfang/entré, der leder videre til husets store fordelingsgang, hvorfra I har adgang til alle rummene i stueplan samt trappe til 1. sal. Stueplan byder på to gode værelser, hvoraf ét har masser af skabsplads. Utrolig dejlige opholdsrum, hvor der er rig mulighed for at indrette sig lige som I ønsker jer. Pænt gæstetoilet, moderniseret badeværelse og praktisk bryggers med egen indgang fra carporten, finder I også. Slutteligt byder stueplan på et skønt køkken og viktualierum, der ligger lige ved siden af den store, åbne stue, hvor lyset strømmer ind fra de store partier mod vest. I stuen har god plads til at indrette jer med både spiseafdeling og sofagruppe og I får selvfølgelig også udgang til husets skønne udestue, der vender mod terrassen og haven. 1. sal byder på repos, disponibelt rum, to fine og store værelser samt en exceptionelt stor stue, som i dag er indrettet med langbord, så hele familien kan samles. Herfra kan I tilgå husets svalegang mod syd og nyde solen i læ. 1. salen tilbyder jer uendelige anvendelsesmuligheder – hvad end I fortsat ønsker én stor stue, eller har brug for at inddrage noget af stuen til værelser, så er muligheden her. Ikke kun hus og beliggenhed spiller her – det samme gælder for grunden. Her får I nemlig en grund på 966 m2, så der er masser af plads at boltre sig på og masser af "luft" til naboer. Foran huset er en smuk flisebelagt indkørsel, hvorfra I kan køre op til husets carport og parkere bilen efter hverdagens jag. Indkørslen er stor, så her er også god plads til at parkere flere biler, når der kommer gæster på besøg. I får en dejlig, lukket og ugeneret have med flere skønne lækroge, som giver familien perfekte vilkår. Her er der bl.a. tale om det flotte "orangeri", som er en dejlig udestue på godt 10 m2, hvor man kan nyde sæsonernes skiften. Herfra har du nemlig en uspoleret udsigt over haven, som er prydet med forskellige buske og blomster, hvilket giver jer en parklignende have. Forestil jer lige at grille her på terrassen, mens I skuer ud over børnene, der tumler i haven – det er i sandhed en nydelse uden lige. I haven får I også en skøn køkkenhave. Dejlig, stor villa med skønne udenomsarealer på en attraktiv beliggende i børnevenligt kvarter – en bolig, der absolut skal opleves! BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M