Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Sommervej 12

7900 Nykøbing M

Fra EDC

1.495.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

  • 157 m²
  • 1.139 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.139 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 997.498–1.616.882 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skal jeres familie bo på attraktive Refshammer, så er det nu I skal slå til! Her venter jer en af øens bedste beliggenheder med en stor villa på en naturskøn grund. Så her får I en fantastisk samlet pakke, der passer til langt de fleste familier. Her kommer I til at bo blot få hundrede meter fra fjorden, med blot 2 minutters gang ned til stranden! På Refshammer er der en god og børnevenlig badestrand, herlig skov, boldbane, sommerfest og meget andet. Her er natur, som mange af os blot kan drømme om. Ikke nok med at der er ganske kort afstand til naturskønne omgivelser, så er der også få minutters i bil eller på cykel til skole, indkøb, uddannelsesinstitutioner, arena, Nykøbing Centrum, gågade osv. Her får I alt det gode på en og samme tid. Her på Sommervej 12 er en super fin toplansvilla, der er klar til at rumme en ny familie. Dette fine hus er opført i 1890 og er altså ét af de helt oprindelige huse på Refshammer – og i øvrigt ét af de få tilbageværende oprindelige huse. I 1999 gennemgik huset en stor til-/ombygning, så det er slet ikke til at spore, at huset er over 100 år gammelt. Her emmer af charme og sjæl og her vil I virkelig kunne flytte ind i en unik bolig. Boligen råder over 157 m2, samt en stor garage fra 2007 på 53 m2 med indbygget værksted. Her er rig mulighed for at parkere bilen, men også god plads til familien med en pladskrævende hobby – eller til familien, hvor der er behov for et værksted. Huset fremstår med gul-pudset facade og rødt tegltag. Indretning: Lige ved siden af garagen kan I træde indenfor i det super fine kombinerede entré/bryggers, hvor det flotte hvide skabsarrangement giver jer masser af skabsplads. Her er også plads til vaskefaciliteter. Rummet giver jer adgang til husets store køkken – også i fine lyse og tidløse materialer. Køkkenet er i forbindelse med alrum, hvor I kan have jeres daglige spiseplads og nyde mange stunder i familien. Køkkenalrummet fungerer også som det store fordelingsrum, hvor I får adgang til langt de fleste af husets faciliteter. Her er adgang til to fine værelser samt et rigtig fint badeværelse i lyse, nydelige materialer. Ovenpå er der adgang til yderligere to store rum, hvoraf det ene også fungerer som repos samt endnu et badeværelse. Her er atter tale om nogle gode regulere rum og et fint badeværelse i gode materialer. Fra alrummet kan I også træde videre ind i husets fine stue. Her er flotte trægulve og dejlige, store vinduer fra gulv til loft, så man får masser af lys ind fra den vestvendte have. Her er også en lille entré. De store vinduespartier giver også adgang til en dejlig, privat terrasse, hvor I kan nyde mange skønne timer som familie. Her er lukket godt af og I får jeres helt egen private oase. Alle rum i huset fremtræder flotte, lyse og særdeles indbydende. Hele huset har en fantastisk atmosfære, hvor hygge, charme og sjæl er i højsædet. Her venter familien en fantastisk fremtid – det er vi ikke et sekund i tvivl om

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.