Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Vinkelvej 7

7900 Nykøbing M

Fra EDC

1.395.000 kr.

10.814 kr/m²

Ejerudgift 1.181 kr./md.

  • 129 m²
  • 670 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En lys og spændende villa beliggende på eftertragtede Vinkelvej, hvor I kommer til at bo tæt på både fjord, grønt område og hverdagens faciliteter. Her på Vinkelvej kommer I til at bo tæt på fjord, skov, skole, uddannelse, sport, indkøb, grønne områder m.v. Vinkelvej er en blind villavej i et stille kvarter og herfra er der direkte sti ned til fjorden, så I altid har gode muligheder for skønne gåture langs vandkanten og i grønne områder. Området danner fantastiske rammer for familien. Vi forstår virkelig godt, hvorfor stedet er så eftertragtet blandt både unge par, børnefamilier og seniorer. Villaen på Vinkelvej 7 er en fin renoveret villa med en masse gode kvaliteter. Huset er bygget i 1961 i røde sten og med rødt eternittag. Husets samlede kvadratmeter udgør 129 m2, derudover er der 18 m2 carport. Overalt fremtræder boligen lys og renoveret og er fuldstændig indflytningsklar, så I kan tage jeres ting og rykke direkte ind. Indretning: Lys entré i åben forbindelse med fordelingsgang. Herfra adgang til to fine værelser og husets store soveværelse med indbyggede skabe. Derefter et pænt, renoveret badeværelse med brus. Nyt køkken og alrum i åben forbindelse med stuen. Her er fine store vinduer og et dejligt lysindfald. Her får I en flot og lys stue med et dejligt lysindfald og en god størrelse, hvor man kan indrette rummet på mange måder. I den anden ende af huset findes endnu en indgang, som giver adgang til husets fjerde værelse, stort fyrrum samt lyst og praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Foran huset er der grusbelagt indkørsel, som fører op til husets carport. Derudover enkelt beplantning foran husets indgang. Grunden på 670 m2 er primært anlagt i græs og med hæk i skel, som omkranser grunden. En dejlig og nem have, som er nem at føle sig hjemme i! Derudover er her fint med privatliv og mulighed for at finde sol, læ og skygge flere steder på grunden – alt afhængigt af vejr og temperament. Her er et minimum af vedligehold, men samtidig er der masser af plads til familien og jeres aktiviteter, så I kan skabe netop det udeliv, som I ønsker. En spændende villa med en super god beliggenhed! BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M