Lyngbakken 24

4700 Næstved

Fra Danbolig

4.650.000 kr.

20.946 kr/m²

Ejerudgift 2.534 kr./md.

222 m²
890 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 222 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 890 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngbakken 24, villa til salg, byder på 222 m² gennemrenoveret familiebolig med 7 rum og en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, der gør hverdagen overskuelig for den store familie. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum med Svane-køkken og køkkenø i direkte forlængelse af stuen, hvilket skaber et oplagt centrum for både hverdag og gæster og giver gode muligheder for at videreudvikle indretningen efter jeres behov. Den 43 m² store kælder rummer disponible rum til hobby, træning eller ekstra ophold. Udenfor får I en flot anlagt grund på 890 m² med flere terrasser, hvor især den sydvendte terrasse inviterer til sommerens måltider. I Appenæs bor I tæt på Næstved, natur og hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.720.000 kr.
Banklån: 697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.