Lundtoftevej 294, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 8
1 / 8

Lundtoftevej 294

2800 Kongens Lyngby

Fra de Klauman

11.495.000 kr.

70.521 kr/m²

Ejerudgift 5.869 kr./md.

  • 163 m²
  • 790 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–12,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er en arkitektonisk perle fra 1960’erne, tegnet af arkitekt Peter Bjergaard til sin hustru Inger – og siden kendt som “Ingers Hus” . Et helstøbt eksempel på dansk modernisme, hvor lys, materialer og natur mødes i en enkel og harmonisk arkitektur. Ejendommen er gennemgribende renoveret både ude og inde af nuværende ejer med stor respekt for husets oprindelige udtryk og arkitektoniske kvaliteter. Resultatet er et indflytningsklart hjem, hvor originale detaljer er nænsomt genskabt og kombineret med eksklusive materialer, moderne komfort og tidssvarende tekniske løsninger. Renoveringen omfatter blandt andet ny gulv- og vægisolering, nye el- og vandinstallationer, nyt tag, solpaneler og varmepumpe samt etablering af et ekstra badeværelse. Samtidig er husets karakteristiske materialitet bevaret og fremhævet med blandt andet wienerparket, klassiske klinker og et gennemgående materialevalg i eg, messing og linoleum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, hvor den originale karnap med indbygget bænk skaber en særlig stemning og tæt kontakt til haven. I stuen spiller dagslyset en hovedrolle, ikke mindst gennem den originale loftskuppel, der tilfører rummet et smukt og næsten magisk lys. Haven er nænsomt retableret med gamle træer og frodig beplantning, så husets oprindelige samspil med naturen videreføres. Den store, ugenerte terrasse danner en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til både rolige stunder og selskabelighed. En sjælden mulighed for at erhverve et gennemført og stemningsfuldt hjem, hvor dansk arkitektur- og designhistorie møder moderne komfort – og hvor husets oprindelige idé og sjæl er bevaret for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 812 m
Bus
Lundtoftevej
Ca. 5 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 856 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 939 m
Café
Storkereden
Ca. 539 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
253 m
Motorvej
587 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

de KLAUMAN

20405078

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby