Lundevej 32, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Lundevej 32

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

43.885 kr/m²

Ejerudgift 3.482 kr./md.

  • 148 m²
  • 325 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
325 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lundevej 32 i det centrale Frederikssund, hvor denne enestående murermestervilla, Lillevang, venter på at imponere dig med sin sjæl, charme og klassiske elegance. Med en veludnyttede planløsning i smukt design og en hyggelig grund, byder denne ejendom på en perfekt balance mellem traditionel skønhed og moderne komfort. Ejendommen strækker sig over 234 m², og her finder du en bolig, hvor både historien og detaljerne er blevet æret og vedligeholdt. Når du nærmer dig huset, mødes du af de smukke sprossevinduer i dannebrogstil og det karakteristiske tegltag. En velintegreret indgang mod gaden byder dig hjerteligt velkommen, og bag huset udfolder der sig en skøn gårdhave med en hævet terrasse – det ideelle sted til udendørs afslapning og sociale stunder. Her er hyggelige lamper, der skaber en magisk stemning efter solnedgang, samt et elegant pudset udhus, der passer i husets stil, sikrer god opbevaring. En tilstødende carport giver plads til køretøjet. Indenfor i stueplan bliver du straks mødt af en pragtfuld svungen trappe, der fører op til 1. sal. I stueplan findes to rummelige stuer prydet med flot stuk og en indbydende karnap, hvor lyset strømmer ind gennem de høje vinduer. En hyggelig brændeovn danner ramme for smukt indrettede vinteraftner. Husets køkken/alrum er udstyret med et moderne køkken, der kombinerer stil og funktionalitet, og et gæstetoilet, der er både praktisk for daglige behov og elegant i design. På 1. sal finder du et stort, lækkert badeværelse med messingarmaturer, der udstråler en moderne stil med et strejf af luksus. To store værelser er klare til at skabe rammerne for familens børn eller som lækre gæsteværelser/kontor, mens master bedroom er en himmelsk tilflugt med rigelig plads, et walk-in closet og en smedjejerns altan, der tilbyder en betagende udsigt over området. Kælderen byder på tre rummelige disponible rum, der kan tilpasses dine behov – hvad end det er til træning, værksted eller hobbyrum – samt et praktisk bryggers. Med en beliggenhed midt i byen har Lundevej 32 den perfekte kombination af urban livsstil og rolig retræte. Alt, hvad du behøver, er inden for gåafstand, lige fra bylivets vibrerende puls til den naturskønne Roskilde Fjord. Alt i alt præsenterer murermestervillaen Lillevang en sjælden mulighed for at eje en ejendom, der ikke kun er en bolig, men et hjem fuld af historie, elegance og individuelle detaljer. Gå ikke glip af chancen for at gøre dette ekstraordinære hus til dit hjem. Velkommen til Lundevej 32, hvor drømme bliver til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 933 m
Bus
Borgervænget
Ca. 223 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 323 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 498 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 446 m · 3 inden for 1 km
Café
Ofelia Bar Frederikssund
Ca. 266 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 481 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 616 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
414 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund