Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Lundevej 18

5600 Faaborg

Fra EDC

995.000 kr.

6.219 kr/m²

Ejerudgift 1.121 kr./md.

  • 160 m²
  • 804 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 795.265–1.278.388 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en velindrettet étplansvilla til en familie med to eller tre børn, der nu udbydes. I kan se frem til tre store soveværelser, hvoraf det ene kan opdeles i to. Stuen er på cirka 50 kvadratmeter, og I får også et pænt køkken med god spiseplads, så der er masser af velindrettet plads. Huset strækker sig over 160 kvadratmeter, og det meste blev renoveret i 2007, herunder badeværelse og bryggers med gulvvarme. Køkkenet er fra Kvik og desuden med bordplader i granit ligesom de fleste af husets vindueskarme. Vinduerne er af vedligeholdelsesvenlige materialer, og huset er grundigt efterisoleret. Huset ligger på en grund, der er 804 kvadratmeter stor og med en have, der er nem og ligetil. Der er kig til Arreskov Sø fra haven, og I får to terrasser. Den vestvendte eftermiddagsterrasse har udgang fra stuen og ligger godt i læ af to husmure. Grunden ligger ud til åbne områder til den ene side, så I kan se frem at få et langt kig og rolige omgivelser. Adressen er nær den store Arreskov Sø med trækfuglereservat og andre af områdets søer, så I er sikre på altid at have de dejligste gåtursmuligheder lige ved hånden. I kan også vandre i Svanninge Bakker, der ligeledes indbyder til motionsture på mountainbiken og racercyklen. Korinth byder foruden de skønne naturomgivelser på indkøbsmuligheder, dagplejere, sportsklub og kulturhus, mens skolebørnene kan tage turen med skolebussen til Faaborg, når de skal i skole. Her finder I også gymnasium, havnemiljø, bademuligheder og meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg