Lundeborgvej 2

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

7.795.000 kr.

86.611 kr/m²

Ejerudgift 3.504 kr./md.

90 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 185 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have
Sydvendt
Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Dyssegårdsvkvarter af Hellerup udbydes nu dette fine halve dobbelthus, som har tilhørende egen syd- vestvendt have. Huset bærer præg af en nyere renovering, og planløsningen er virkelig god. Stueplanet er dedikeret til opholdssektionen, mens førstesalen har værelsesafdeling med to soveværelser og et badeværelse. Den pæne kælder supplerer med et disponibelt rum og et ekstra badeværelse. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Dyssegård; Ca. 1,1 km
Bus: Birkehøj; Ca. 148 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 295 m
Skoledistrikt: Lundehusskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 231 m

Se 4 steder mere

Bager: Sweet Valentine; Ca. 1,4 km
Café: Campus Emdrup; Ca. 298 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 395 m
Apotek: Ryparken Apotek; Ca. 939 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,0 km
Sø: 105 m
Motorvej: 434 m
Jernbane: 1,3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.236.000 kr.
Banklån: 1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.