Aurehøjvej 22A
2900 Hellerup
Fra Lokalbolig
15.995.000 kr.
121.174 kr/m²
Vurderet 34% over markedetEjerudgift 7.232 kr./md.
- 132 m²
- 350 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 170 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1947
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 69 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 350 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
Pris og historik
32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,8–13,6 mio. kr.
34% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202616.495.000 kr.
- Til 15. sep. 20269.995.000 kr.
- Til 18. sep. 202616.495.000 kr.
- Nuværende pris15.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Hellerup
- Ca. 632 m
- Bus
- Hellerup Fritidscenter
- Ca. 234 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 292 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 255 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 464 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Bibliotekscaféen
- Ca. 293 m · 12 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 598 m
- Apotek
- Hellerup Apotek
- Ca. 567 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 744 m
- Sø
- 424 m
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 247 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.796.000 kr.
- Banklån
- 2.399.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.232 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.894 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 70.424 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hellerup ApS
39626600
