Baunegårdsvej 73A

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

74.590 kr/m²

Ejerudgift 7.335 kr./md.

134 m²
112 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 112 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
Til 15. sep. 202616.495.000 kr.
Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bor centralt i Hellerup i et rækkehus med moderne linjer og enkel arkitektonisk profil. Indenfor får I en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og en praktisk hverdag, der gør boligen velegnet til både par og familier. Stueplanet rummer entré med gæstetoilet samt et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store terrassedøre giver en behagelig kontakt til uderummet. På første sal ligger tre regulære værelser, et badeværelse, et disponibelt rum og et V/T-rum med gode opbevaringsmuligheder. Fra stuen er der udgang til en østvendt terrasse indrammet af hegn og beplantning. Området byder på klassiske villakvarterer, hyggelige gader, gode indkøbsmuligheder, caféer, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter samt let adgang til offentlig transport og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Dyssegård; Ca. 1,3 km
Bus: Baunegårdsvej; Ca. 280 m
Dagligvarer: Hellerup Bazar; Ca. 859 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 418 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 991 m
Café: Costa; Ca. 613 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 705 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,0 km
Sø: 993 m
Motorvej: 816 m
Jernbane: 773 m
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.