Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Vesterbro, billede 1 af 1

Lundbyesgade 11

1771 København V

Fra EDC

17.995.000 kr.

130.399 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 8.303 kr./md.

  • 138 m²
  • 75 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
75 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,0–17,2 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det stemningsfulde Humleby ligger dette særdeles velholdte rækkehus med den karakteristiske frontspids, der på fineste vis fortæller historien om et af Vesterbros mest eftertragtede og særegne kvarterer. Her får man en bolig, hvor klassisk arkitektur, gennemført istandsættelse og moderne komfort går hånd i hånd. Humleby blev opført i slutningen af 1800-tallet som arbejderboliger for B&W arbejderne, som kunne købe lodder og vinde retten til at bo i et af husene. Det bliver kaldt "Humleby", fordi det i gamle dage lugtede af humle oppe fra Carlsberg. I dag er det et levende boligkvarter med sine 235 charmerende huse, små forhaver og hyggelige gader. Det historiske præg er bevaret, samtidig med at beliggenheden giver kort afstand til alt det, der gør Vesterbro til Vesterbro. Huset fremstår i rigtig god stand og er sirligt sat i stand med stor respekt for husets oprindelige ånd. Her er tænkt over detaljerne, og materialevalgene understøtter den særlige atmosfære, som netop gør Humleby så attraktivt. I stueetagen mødes man af et stilfuldt snedkerkøkken, der på elegant vis forener funktionalitet med husets klassiske udtryk. Her danner køkkenalrummet rammen om både hverdagens små øjeblikke og hyggelige stunder med familie og venner. Med tre gode soveværelser samt to rigtig flot istandsatte badeværelser er huset oplagt til familielivet. Her er plads til både børn, gæster, hjemmekontor og de mange små øjeblikke, der tilsammen bliver til et hjem. Og når vejret inviterer til det, fortsætter livet naturligt udenfor, da man som et ekstra element både har for- og baghave, hvor man kan nyde morgenkaffen eller bare roen, som er så karakteristisk for Humleby. Gulvvarme i både stueetage og kælder bidrager samtidig med en moderne komfort, der gør huset behageligt at bo i året rundt. Kombinationen af de historiske kvaliteter og nutidige løsninger gør boligen til et hjem, hvor man ikke behøver at vælge mellem charme og komfort. Her får man ganske enkelt et af Humlebys attraktive huse med frontspids - sirligt vedligeholdt og indrettet med respekt for det oprindelige. En sjælden mulighed for at blive en del af et helt særligt kvarter på Vesterbro, hvor historien, naboskabet og bylivet mødes. Her bliver man ikke bare en del af et kvarter, men bliver en del af et fællesskab med gadefester, fælles julehygge, beboerhus, strikke, bog og madklubber, en nabo-avis, samt fælles fejringer af årets begivenheder. Der gøres særligt opmærksom på, at alle billeder og øvrigt visuelt materiale er beskyttet af ophavsretten og ikke må kopieres, anvendes, offentliggøres eller på anden måde benyttes uden forudgående skriftlig tilladelse fra rettighedshaver. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har kort vej til dagligvarer, café, bus og et grønt område, og metroen Frederiksberg Allé ligger også i nærheden. Der er et stort udbud af caféer, dagligvarebutikker og grønne områder inden for en kilometer.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 508 m
Bus
Platanvej
Ca. 138 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 260 m · 16 inden for 1 km
Café
OCAK
Ca. 149 m · 64 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 232 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 458 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
705 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
595 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 899.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.396.000 kr.
Banklån
2.699.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
79.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Vesterbro

58587180

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.