Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bissensgade 7 1773 København V, billede 1 af 1

Bissensgade 7

1773 København V

Fra Danbolig

17.195.000 kr.

125.511 kr/m²

Ejerudgift 6.416 kr./md.

  • 137 m²
  • 73 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1928
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
73 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9–18,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ganske særligt ved at komme hjem til Humleby. De små forhaver, de karakterfulde murstensfacader og gadernes intime skala skaber en stemning, som kun findes få steder i København. Her, på Bissensgade 7, ligger et byggeforeningshus fra 1887, hvor nænsom renovering og et smukt snedkerkøkken føjer nye kvaliteter til husets historiske rammer. Boligen rummer 137 m² fordelt over flere etager, hvortil kommer en god kælder på 48 m². Planløsningen giver plads til både samvær og tilbagetrækning, mens den store træterrasse tilfører hjemmet et indbydende uderum midt i byen. I stueetagen danner køkkenet omdrejningspunkt for hverdagen. Håndværket giver rummet karakter og understøtter den omhu, huset er renoveret med. Køkkenets åbne forbindelse til spiseområdet lader madlavning og samtaler flyde sammen, og herfra er der direkte udgang til gårdmiljøet med den store træterrasse. Et naturligt sted at tage morgenkaffen med ud, samle venner til middag eller lade en sommerdag fortsætte under åben himmel. På førstesalen ligger to stuer en suite samt et kontor. Stuerne giver mulighed for at indrette sammenhængende opholdsrum med hver sin atmosfære, mens kontoret skaber en separat ramme om fordybelse og hjemmearbejde. Anden salen samler to soveværelser og et indbydende badeværelse med terrazzoklinker, badekar og separat bruseniche. Her ligger husets mere private afdeling, behageligt adskilt fra opholdsrummene nedenunder. Den gode kælder supplerer boligen med to disponible rum og et badeværelse samt egen udgang til gården. Rummene giver værdifuld plads til eksempelvis hobby og opbevaring og tilfører huset en praktisk fleksibilitet i hverdagen. Som en del af Humleby har huset sin plads i et særligt kapitel af Københavns historie. Kvarterets 235 byggeforeningshuse blev opført af Arbejdernes Byggeforening i årene 1886–1891 efter tegninger af arkitekt Frederik Christian Bøttger. De karakteristiske facader og de små forhaver binder fortsat kvarteret sammen, og navnet Humleby vidner om naboskabet til Carlsberg og den humleduft, der engang drev ind mellem husene. Her bor I i et lille kvarter med sin egen identitet, tæt på både Vesterbros levende gader og Carlsberg Byen. Cafébesøg, byliv og hverdagens oplevelser ligger lige uden for kvarteret, mens hjemkomsten fører jer tilbage til Humlebys mere rolige rytme. Bissensgade 7 forener historisk københavnerarkitektur med omhyggelig renovering, godt håndværk og et uderum, der giver sommerlivet sin egen plads. Et personligt hjem med både byens liv og kvarterets særlige atmosfære som en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort til dagligdagen her, med Netto, Cadence og Wulff & Konstali inden for ca. 200 m i luftlinje, og et grønt område som Østen for Humlen tæt på. Metroen ved Enghave Plads ligger ca. 558 m væk, og der er 56 caféer inden for 1 km.

Metro
Enghave Plads
Ca. 558 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 133 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østen for Humlen
Ca. 91 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 161 m · 17 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Carlsbergbyen
Ca. 200 m · 56 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 178 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 440 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
672 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
559 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 859.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.756.000 kr.
Banklån
2.579.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.