Idyllisk landsted med rummelige rammer og skøn have nær byen, billede 1 af 3
1 / 3

Løjt Kloster 8

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

8.887 kr/m²

  • 337 m²
  • 4357 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
337 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1705
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4357 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Løjt Kloster 8 får du et idyllisk landsted, hvor atmosfæren og den autentiske stemning fornemmes fra første øjeblik. Ejendommen emmer af charme med klassiske detaljer og indbyder til ro og fordybelse – samtidig er du tæt på skole og indkøb, så hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Grunden omkranser hverdagen smukt og giver god plads til både afslapning og aktiviteter i grønne omgivelser. Indvendigt bydes du velkommen af en gennemtænkt planløsning med seks værelser og to badeværelser – ideelt for den store familie eller dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Køkkenalrummet er hjertet i hjemmet og samler familie og gæster over madlavning og måltider. Herfra er der forbindelse til spisestue og opholdsstue, hvilket skaber en åben og sammenhængende ramme for samvær. Fra stuen er der direkte adgang til terrasse, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. I stueplan ligger det primære soveværelse tæt på et stort badeværelse – oplagt som forældreafdeling – og flere værelser giver mulighed for børn, gæster eller hjemmearbejde. På førstesalen findes et generøst opholdsrum, og i hver ende separate rummelige værelser, som giver gode rammer for privatliv. Bryggerset med egen udgang letter de praktiske daglige rutiner. Haven er sydvendt, stor og skøn med gamle træer, som giver gode skyggepladser om sommeren og grønne omgivelser, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Terrassens hyggelige overdækning giver også mulighed for at forlænge de gode sommeraftener. Her kan du nyde naturen, samle familie og venner og lade udelivet blive en naturlig del af hverdagen. I Løjtkloster får du naturrige omgivelser og nærhed til Løjt. Områdets stærke fællesskab og naturen gør det til et særligt sted for familielivet. Her får du et hjem, hvor ro, komfort og fællesskab går hånd i hånd – og du kan skabe dit drømmeliv midt i naturskønne omgivelser. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa