← Tilbage
Første række til Frederiksholmløbet - høj stuelejlighed med tre solrige udearealer., billede 1 af 3
1 / 3

Linus Paulings Vej 8, st. th.

2450 København SV

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

83.264 kr/m²

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Elevator
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Linus Paulings Vej 8, st. th. - en moderne og særdeles attraktiv 2-værelses lejlighed beliggende i første række til Frederiksholmløbet i det eftertragtede Enghave Brygge. Her får du en unik kombination af vand, byliv og grønne omgivelser, samtidig med at både metro, indkøbsmuligheder og caféer ligger inden for kort afstand. Lejligheden er en høj stuelejlighed, hævet over gadeplan, hvilket giver en behagelig privathed og et flot lysindfald. Boligen fremstår lys, moderne og velindrettet med en funktionel planløsning, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen i et indbydende opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Et af lejlighedens helt store aktiver er de tre private udearealer, som giver en sjælden fleksibilitet og masser af muligheder for at nyde udelivet. Fra alrummet er der direkte udgang til to store og sydvendte terrasser, hvor solen kan nydes det meste af dagen samtidig med man kan nyde vandet fra første parket. 'Her er plads til både cafébord, loungemøbler, grill og afslappende stunder med udsigt til det stemningsfulde miljø omkring Frederiksholmløbet. Derudover byder boligen på endnu en privat terrasse mod den rolige gård, som nås direkte fra soveværelset - perfekt til morgenkaffen eller en stille stund i grønne omgivelser. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens badeværelset er stilrent og funktionelt indrettet med gode løsninger til hverdagen. Ejendommen er opført med fokus på komfort og kvalitet og er naturligvis udstyret med elevator og parkeringskælder til både biler og cykler. Her får du en bolig, der henvender sig perfekt til singlen, parret eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker en moderne lejlighed med ekstraordinære udearealer og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest spændende og populære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 158 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 278 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 334 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 64 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 529 m · 6 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 229 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Energii
Ca. 216 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
16 m
Sø
579 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
911 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV