Lækker, rummelig byvilla med den dejligste gårdhave, billede 1 af 3
1 / 3

Lindevej 7

3700 Rønne

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

13.065 kr/m²

  • 168 m²
  • 160 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.30–16.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
160 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på caféer, butikker, strand og havnemiljø står en indbydende byvilla til salg, hvor stemningsfulde detaljer kombineres med moderne komfort. Hele 168 kvm kan du gøre til dine, så der er også plads til familien. Alt sammen i rolige omgivelser trods den centrale beliggenhed samt med en utrolig skøn gårdhave, der giver herlighedsværdien et nøk opad. Lækre gulve fordeler sig ud i boligen, som byder på gode leverum, hvoraf især køkken-alrummet må fremhæves. Her pryder et nydeligt køkken, og der er direkte afsæt til vinkelstuen, som kan indrettes med både et sofaområde og en spiseafdeling foran den knitrende pilleovn. Som en fantastisk detalje flyder inde og ude fuldstændig sammen, når du stiller alrummets dobbeltdør på vid gab ud til den ugenerede gårdhave. På lune dage vil det skønne uderum føles som en naturlig forlængelse af boligen, hvor man kan bruge mange timer på en god bog, en bid mad eller en kop kaffe i solen. Husets stueplan rummer også et badeværelse, et bryggers, en entré og flere gangarealer, hvor det ene forbinder dig med førstesalen. Etagen består af to gode værelser, og derudover kan du indrette dig på endnu et stort, lyst værelse. Hvad angår beliggenheden, flytter du ind på en rolig vej i hjertet af Rønne. Der er gåafstand til caféer, restauranter, kulturtilbud og små butikker i de historiske omgivelser, som også tæller havnen, der udgør Solskinsøens trafikale knudepunkt. Strand og skov kan du ligeledes let sætte kurs mod, så du får virkelig det bedste af alle verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne