Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lillemøllevej 33, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Lillemøllevej 33

9500 Hobro

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

17.827 kr/m²

Ejerudgift 1.672 kr./md.

  • 168 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lillemøllevej 33 finder du en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. - Her får du en bolig på 168 m², en imponerende grund på næsten 9,3 hektar samt en række udbygninger, der åbner for et væld af muligheder. Uanset om drømmen er dyrehold, mindre landbrug, værkstedsaktiviteter eller blot en tilværelse med masser af plads og frihed, er rammen på denne ejendom til stede. Boligen fremstår rummelig og indbydende og er indrettet med fem værelser, et badeværelse samt et toilet. De mange værelser giver god plads til børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelser, og boligens planløsning gør det nemt at tilpasse sig forskellige behov. Her er der mulighed for både at skabe hyggelige fælles opholdsrum og samtidig have private kroge, hvor man kan trække sig tilbage. Udover boligen får du en række store og funktionelle udbygninger, som tilsammen udgør en helt særlig del af ejendommen. Blandt bygningerne finder du både lade, garage og værksteder, og med størrelser fra de mindre bygninger på 24 og 36 m² til de store på 92, 96 og 127 m², er der plads til alt fra opbevaring af maskiner til kreative projekter eller egentligt erhverv. Det er sjældent at finde så mange anvendelige kvadratmeter under samme tag, og her kan du virkelig lade dine idéer udfolde sig. Grunden er en historie for sig selv. Med sine 92.894 m² giver den ikke blot en unik følelse af frihed og privatliv, men også en helt konkret mulighed for at skabe netop den livsstil, du drømmer om. Her er der plads til dyrehold, til at drive mindre landbrug eller blot til at nyde naturens ro og udsigten over de åbne marker. Den store jordparcel skaber en helt særlig atmosfære, hvor du kan leve tæt på naturen, men stadig have en bolig, der rummer komfort og funktionalitet. Ejendommen henvender sig til mange typer købere. Her er plads til den store børnefamilie, som ønsker at give børnene masser af luft og grønne omgivelser. Her er mulighederne for håndværkeren eller iværksætteren, der har brug for plads til både værksted og lager. Og her er rammerne for dyreelskeren, der drømmer om heste i baghaven eller fritidslandbrug med plads til at udfolde sig. Lillemøllevej 33 er kort sagt ikke blot en bolig, men en hel ejendom med sjæl, muligheder og rammer, der sjældent ses. Her kan du skabe et hjem og en tilværelse, der er skræddersyet til dine behov – uanset om du drømmer om at bo på landet med ro og idyl, eller du ønsker at kombinere bolig og erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.