Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Syrenvej 7

9500 Hobro

Fra EDC

3.095.000 kr.

20.097 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

  • 154 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Syrenvej 7 i Hobro møder I en bolig, der skiller sig markant ud fra mængden. Her får I en gennemrenoveret etplansvilla på 154 m², hvor moderne materialevalg, stilren indretning og et imponerende poolmiljø smelter sammen i en helstøbt boligoplevelse. Allerede ved ankomsten fornemmes det flotte og moderne udtryk med den enkle arkitektur, de mørke detaljer og den velanlagte indkørsel. Indenfor fortsætter den eksklusive stil med lyse opholdsrum, flotte sildebensgulve og store vinduespartier, der inviterer dagslyset helt ind i boligen og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Det stilrene køkken fremstår med elegante fronter, køkkenø og mørke bordplader, som giver rummet et eksklusivt udtryk. Fra opholdsrummet er der direkte udsigt til det flotte poolområde, hvilket giver en nærmest sydlandsk stemning året rundt. Den moderne pillebrændeovn bidrager samtidig med hygge og varme på de køligere dage. Villaen rummer flere gode værelser samt et lækkert badeværelse udført i flotte materialer med store klinker, moderne inventar og glasbruseniche. Hele boligen fremstår særdeles indflytningsklar med gulvvarme, nye gulve, vægge og lofter, og der er tydeligt kræset for detaljerne overalt. Udendørs får I et helt unikt miljø med stor træterrasse, swimmingpool og loungeområder, der skaber perfekte rammer om både afslapning og sociale sammenkomster. Her er plads til sommerliv, grillaftener og hyggelige stunder i private omgivelser. Derudover findes sauna samt praktiske skure til opbevaring. Beliggenheden i Hobro er attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige faciliteter, samtidig med at naturen og fjorden er tæt på. Her får I derfor både en rolig beliggenhed og nem adgang til byens muligheder. Som ekstra plus kan det fremhæves, at der ikke er asbest i eternittaget. En sjældent udbudt villa, hvor moderne komfort og eksklusive udearealer går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.