Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Thit Jensens Vej 9, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Thit Jensens Vej 9

9500 Hobro

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

21.595 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.284 kr./md.

  • 185 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thit Jensensvej 9, 9500 Hobro - På Thit Jensens Vej 9 i Hobro udbydes denne moderne og indflytningsklare villa fra 2018, som fremstår særdeles velholdt og med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Med et boligareal på hele 185 m² får du her en rummelig bolig med lyse og indbydende opholdsrum, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en behagelig atmosfære i hele hjemmet. Materialevalget er tidssvarende, og boligen fremstår harmonisk og funktionel med god plads til både hverdag og samvær. Villaen indeholder en attraktiv forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet, som giver forældrene både privatliv og ekstra komfort. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken-alrum med et kvalitets Svane-køkken og Svane-inventar, hvor køkken, spiseplads og opholdsareal smelter sammen og skaber ideelle rammer for familieliv og sociale sammenkomster. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og det åbne rumforløb giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en dejlig overdækket terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet i læ og tørvejr – perfekt til lange sommeraftener eller hyggelige stunder året rundt. Ejendommen er beliggende på en 830 m² stor og unik grund med en fin og velholdt have, der er nem at passe, og med god afstand til de nærmeste naboer. Haven indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en rummelig carport på 38 m² samt et praktisk udhus på 12 m², som giver god opbevaringsplads. Beliggenheden er både attraktiv og praktisk med nem adgang til E45, hvilket gør boligen oplagt for pendleren. Samtidig er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og Hobro bymidte, så hverdagens gøremål klares nemt og bekvemt. Området er roligt og familievenligt med gode stisystemer og et trygt nærmiljø. Alt i alt får du her en moderne villa fra 2018 med et stort køkken-alrum, en dejlig overdækket terrasse, lyse rum og en fin have i en attraktiv beliggenhed i Hobro – en bolig, der fremstår klar til indflytning og danner de perfekte rammer for mange års familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.