Sønder Ulstrupvej 23

· Herskabelig ejendom fra 1910 med respektfuld modernisering · Gennemgribende renoveret – den gamle ejendom totalistandsat i 2025 · Smuk tilbygning fra 2015 med køkkenalrum og stue som samlingspunkt · Ca. 200 m² træterrasse og hyggeligt gårdmiljø · Stor grund med ca. 30 frugttræer · Rolig beliggenhed i åbent landskab med nærhed til Hobro · God infrastruktur med kort afstand til Aalborg, Viborg og Randers Historie, herskabelighed og en gennemført forvandling Der hviler en særlig ro over ejendommen på Sønder Ulstrupvej. Det er en stemning, der rækker tilbage til 1910, hvor hovedhuset blev opført. Her er tale om en ejendom med historie, hvor fortællingen om Søblink og ”den forsvundne sø” stadig lever i landskabet omkring. I dag er huset noget helt andet end dengang: En gennemført moderniseret bolig, hvor æstetik, komfort og kvalitet er tænkt ind i hver eneste detalje. Den store forvandling begyndte med en tilbygning og modernisering i 2015, men ejendommen har siden gennemgået en totalrenovering, hvor det oprindelige hus er genopført og opgraderet til nutidens standarder med fokus på både funktionalitet og æstetik. Som sælger selv beskriver det: "Vi har jo skabt et drømmehus med et fantastisk lys. Det er bare rart at være her, uanset hvor i huset man opholder sig." Her mødes fortid og nutid i en sjældent vellykket helhed, hvor de oprindelige detaljer spiller sammen med moderne løsninger og materialer. Gennemtænkt indretning og uderum i særklasse Boligens indretning er præget af en klar struktur, hvor den nyere tilbygning danner rammen om familiens naturlige samlingspunkt. Her ligger det store køkkenalrum og stuen i åben forbindelse. Det er et lyst og indbydende opholdsrum med akustiklofter, store vinduespartier og direkte udgang til terrasserne, der omkranser huset. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdszoner, integreret opbevaring og et praktisk spisekammer, der gemmer sig bag en køkkenlåge, mens opholdsrummene inviterer til både hverdagsliv og gæstebud i større skala. De omkringliggende værelser i stueplan og på førstesalen giver fleksible indretningsmuligheder med god plads til både familie, gæster og hjemmekontor. Overalt i boligen er der tænkt over sammenhæng mellem rummene og den måde, huset bruges på i praksis. "Det hele hænger virkelig godt sammen, og det er helt klart i køkkenalrummet og stuen, vi lever vores liv. Det er der, vi samles til hverdag, og når vi har gæster", fortæller sælger. Udenfor udfolder ejendommen sig med en stor, velanlagt have, hvor omtrent 30 frugttræer skaber liv og sæsonvariation. Rundt om huset breder terrasserne sig med ca. 200 m², så man kan følge solen hele dagen. Hertil kommer et hyggeligt gårdmiljø, der tilføjer endnu et opholdssted og understøtter følelsen af en helstøbt ejendom. Natur, ro og en attraktiv beliggenhed Ejendommen ligger smukt og fredeligt omgivet af åbne marker og natur med adgang til stisystemer, skovområder og åløb i nærområdet. Her er højt til himlen og plads til at trække vejret, samtidig med at hverdagen fungerer ubesværet. Fra adressen er der kort afstand til både skole og fritidsmuligheder, ligesom indkøb klares nemt i Hobro, der ligger blot få kilometer væk. Infrastrukturmæssigt er beliggenheden desuden særdeles attraktiv med pendlerafstand til både Aalborg, Viborg og Randers. Som sælger selv fremhæver det: "Det er virkelig et lille smørhul. Vi bor på landet, men vi er tæt på det hele." Her får man med andre ord en sjælden kombination af naturskøn idyl, ro og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Fakta om boligen · Tilbygning af side bygning med køkken/alrum fra 2015. · Oprindelig bolig fra 1910 er blev istandsat/ombygget i 2025 efter brand ved brændeovn · Luft til vand-varmepumpe (nyere installation). · Solcelleanlæg placeret på grunden bag ved udhuset. · Gulvvarme i hele stueplan, radiatorer på 1. sal samt gulvvarme på badeværelset 1. sal. · Tegltag er nyere på både hovedhus (2006) og tilbygning (2015). · Terrasse: Ca. 200 m² fordelt rundt om huset. · Stor grund med ca. 30 frugttræer. · Udhuset er renoveret med nyt tag og gode opbevaringsmuligheder. Her har der også tidligere været hestebokse. · Parkering i dobbelt carport med teknikrum, ladestander til elbil samt gulvvarme. · Trix-tank m.m. fra 2014 · Vand fra Onsild Vandværk Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.