Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Attraktiv villa med flot arkitektur, udsigt, skøn have og god plads!, billede 1 af 3
1 / 3

Multebærvej 21

9500 Hobro

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

23.341 kr/m²

  • 214 m²
  • 952 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Hobros mest attraktive beliggenheder finder du denne gennemførte og særdeles velholdte villa, hvor arkitektur, beliggenhed og udsigt går op i en højere enhed. Opført med stor respekt for terrænet, hvilket giver et spændende hjem med masser af lys, flotte kig og en fantastisk udsigt over Hobro, Mariager Fjord og de grønne omgivelser. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til fjorden, skoven, stisystemer, indkøb, skoler, daginstitutioner og Hobros hyggelige bymidte. Boligen fremstår overalt lys, indbydende og gennemtænkt, hvor de mange kvadratmeter er udnyttet optimalt. Den integrerede dobbeltgarage giver både praktisk hverdagskomfort og tør adgang direkte til boligen. Boligens øverste plan danner rammen om familiens samlingspunkt. Her mødes du af en rummelig entré med god plads. Det store opholdsmiljø med køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen og skaber et fantastisk leverum med store vinduespartier, der trækker udsigten helt ind i boligen. Fra flere rum er der direkte udgang til den store udsigtsterrasse, hvor morgenkaffen, grillaftenerne og de lange sommeraftener kan nydes med en enestående panoramaudsigt over byen og fjorden. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og gør det let at være sammen med familie og gæster. Herudover rummer etagen et stort og funktionelt bryggers med gode arbejdsforhold, badeværelse med både kar og bruseniche samt hele fire gode værelser, som giver masser af plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyinteresser. Underetagen er både lys og anvendelig - specielt hvis man ønsker separat gæste-, teenage- eller kontorafdeling. Her er nemlig egen ind- og udgang samt direkte adgang til haven. Her findes 2 store værelser, badeværelse samt et vaskerum/disponibelt opbevaringsrum/værksted. Haven med flere dejlige terrasser og hyggelige opholdspladser, hvor solen kan nydes dagen igennem, mens udsigten over Hobro og Mariager Fjord danner en helt særlig kulisse. Multebærvej 21 er kort sagt en bolig, hvor beliggenhed, udsigt, funktionalitet og arkitektur går hånd i hånd. Her får du en rummelig kvalitetsvilla med mange spændende kvadratmeter og en placering, som kun de færreste kan tilbyde. Book en fremvisning og oplev selv ejendommen med egne øjn!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.